地产住宅工程防渗漏设计施工管理指引.pdf

***有限公司 项目管理工作指引 住宅工程防渗漏设计施工管理指引（征求意见稿） 1. 目的 为规避住宅工程普遍存在的渗漏水质量通病，从设计与施工两个方面提出了各部 位防渗漏的具体要求，从管理方面对参建各方提出了管控点，从而指导各城市公司 各项目部有针对性地从事前制定预控措施，事中加强过程监控，事后全面检查进行 全过程控制。 同时，构建华润置地公司工程质量管理体系，逐步完善公司工程质量管理制度， 提高工程质量管理的程序化、标准化，维护和提升华润置地品牌形象，最终达到置 地公司高品质的目标。 2. 编制依据 在国家、地方相应标准及规范的基础上，结合置地公司内部以往住宅开发的经验 及教训，第三方评价检查针对渗漏水问题总结及建议处理措施，外部公司防渗漏的 成熟经验，对设计及施工中规避渗漏质量通病的做法进行必要的明确、补充和完善。 3. 原则 本指引供各城市公司参照使用，请各城市公司在实际工作中，根据本地区实际情 况，进一步丰富完善，制定出适合本地区的标准工作指引并遵照执行。 开发商作为整个社会资源的整合者，作为建筑产品的第一责任人，应牵头做好防 渗漏协调管理工作，从产品设计着手，对设计、监理、施工等单位提出具体要求，