居住用地项目临建施工方案.docx

······· 丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-01地块R2二类居住用地项目工程 临建施工方案 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、编制依据 1 二、工程概况 1 2.1、工程概况 1 2.2、场地特征 2 三、施工平面布置 2 3.1、工人生活区 3 3.2、管理员生活区及现场办公区 3 3.3、生产区 3 四、生活区及办公区临建主要做法 4 4.1、场地硬化、大门及道路 4 4.2、浴室、厕所、开水房、空气能 6 4.3、工人食堂、洗漱台、晾晒棚 7 4.4、化粪池、排污池 8 4.5、水泵房 9 五、办公区临建CI标化 9 5.1、导向牌 9 5.2、办公区院落布置 10 5.3、办公楼外立面 10 5.4、办公室内部形象 10 5.5、旗座旗杆 11 5.6、项目经理部铭牌 12 5.7、办公室门牌 12 5.8、办公室室内图牌 13 六、生产区临建做法 13 6.1、施工现场大门及围档 14 6.2、现场洗车槽 17 6.3、施工现场道路 18 6.4、门卫室、休息室、保安宿舍及库房 18 6.5、消防泵房 19 ······· 6.6、试验室 19 6.7、厕所 20 6.8、总配电室、二级配电箱防护棚、垃圾站、废料池 20 6.9、主要施工机械布置 21 6.10、加工区设施 21 6.11、消防设施 23 6.12、安全体验馆 23 6.13、样板展示区 23 6.14、其它临设布置 24 七、用地表及总平面管理 24 八、质量保证措施 27 九、安全技术措施 28 十、环保措施 28 十一、附图 28 ······· 一、编制依据 1.1、建设单位提供施工图及工程控制点。 1.2、《北京市丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-01地块R2二类居住用地项目岩土工程勘察报告》。 1.3、《地下管线勘测图》。 1.4、《建设工程临建房屋应用技术标准》（DB11/693—2017）。 1.5、《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）。 1.6、中建三局新版CI规范手册（2017.11.8） 1.7、项目临时设施及绿色安全标准化图册（中建三局北京分公司） 1.8、施工现场安全防护标准化图册(2017)(房屋建筑篇)。 二、工程概况 2.1、工程概况 工程名称 地块一：丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-01地块R2类居住用地项目（1#住宅楼等8项） 地块二：丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-01地块R2类居住用地项目（5#住宅楼等8项） 建设单位 施工单位 工程地点 北京市丰台区卢沟桥乡小瓦窑村 鲁谷东街 建设规模 总建筑面积约149197平方米，其中，地上建筑面积76160平方米，地下建筑面积73037平方米 项目总占地面积约为27,200㎡，总建筑面积149,197㎡，地上建筑面积76,160㎡，地下建筑面积73,037㎡。高层商品住宅楼（27/-4D三栋、22/-4D一栋）、多层商品住宅楼（4/-2D八栋）。人防工程位于地下车库地下次四层，人防建筑面积7000㎡。本项目为装配式建筑，装配率为50%，预制率需满足北京市相关要求。 建筑总平面图如下： ······· 2.2、场地特征 2.2.1、生活区及办公区 由于受场地限制，施工现场不能提供生活区临建场地。为便于工人生活居住及生产作业，甲方租工地北侧北京重型电机厂（以下简称北重）一空地，其占地面积约为6500㎡，其中1100㎡用作修建管理员及工人生活区。租赁场区标高为59.52-60.00m，生活区临建施工前需进行场地平整。管理员生活区及办公区拟建于场区东北角，租赁场地为大面积裸露土层及一条由西向东通往北重厂房的5m宽道路，由于需修建办公及生活区房屋基础，需先进行混凝土破除及整平等工作。 2.2.2、生产区 生产区现场原地貌整体较为平坦，基坑上部场区标高为61.50m，东侧及北侧冠梁外边线距离红线（围墙）仅有3m，西侧最小宽度为3m。甲方已租赁西南侧紧邻红线范围外小瓦窑村一处空地，占地面积约7200㎡。租赁场区标高为60.5m，内部为1m~2m高枯草，修建材料堆场以及道路时需先进行枯草铲除，及整平等工作。由于小瓦窑村禁止在租赁场区内大面积硬化，项目部拟采用预制混凝土板用于场区硬化。另本工程西北角红线区域外有两处630KVA变电室。场区整体现状狭小，平面交通压力巨大，施工部署难度高。 三、施工平面布置 本工程将生活区和生产区分开布设。生活区及办公区分别布置于生产区北侧甲方 ····