工程预付款起扣点相关知识点.pdfVIP

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫 确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的 数额。 工程预付款起扣点可按下式计算： T＝P－M/N 式中： T——起扣点，即预付备料款开始扣回的累计完成工作量金额； M——预付备料款数额； N——主要材料，构件所占比重； P——承包工程价款总额（或建安工作量价值）。 例如：某项工程合同价 100 万，预付备料款数额为 24 万，主要材料、构件所占比重 60%，问：起 扣点为多少万元？ 按起扣点计算公式：T＝P－M/N＝100-24/60%＝60 万元 则 当工程量完成 60 万元时，本项工程预付款开始起扣。 １、预付款的概念 施工企业承包工程，一般实行包工包料，需要有一定数量的备料周转金，由建设单位在开工前拨给 施工企业一定数额的预付备料款，构成施工企业为该承包工程储备和准备主要材料、结构件所需的 流动资金。 预付款还可以带有“动员费”的内容，以供组织人员、完成临时设施工程等准备工作之用； 预付款相当于建设单位给施工企业的无息贷款。 预付款与建筑材料供应方式相关联 a.包工包全部材料工程：预付备料款数额确定后，建设单位把备料款一次或分次付给施工企业 b.包工包地方材料工程：需要确定供料范围和备料比重，拨付适量备料款，双方及时结算 c.包工不包料的工程：建设单位不需预付备料款预付款的有关事项，如数量、支付时间和方式、支 付条件、偿还 (扣还)方式等，应在施工合同条款中具体明确规定 2、预付款的拨付 预付备料款的额度，由合同双方商定，在合同中明确预付备料款计算的理论公式 : 预付备料款＝合同价款×预付备料款额度 备料款数额＝全年施工工作量×主材所占比重÷年施工日历天×材料储备天数 备料款的数额，要根据工程类型、合同工期、承包方式和供应方式等不同条件而定一般建筑工程不 应超过工作量 (包括水、电、暖)的 30%；安装工程不应超过工作量的 10% 3、预付款的扣还 备料款属于预付性质。施工的后期所需材料储备逐步减少，需要以抵充工程价款的方式陆续扣还。 施工合同中应约定起扣时间和比例。 (1)按公式计算起扣点和抵扣额 原则：当未完工程和未施工工程所需材料的价值相当于备料款数额时起扣。每次结算工程价款时， 按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。 未完工程需主材总值＝未完工程价值×主要材料比重＝预付备料款 未完工程价值＝预付备料款÷主要材料比重 起扣时已完工程价值＝施工合同总值－未完工程价值 应扣还的预付备料款，按下列公式计算： 第一次扣抵额= (累计已完工程价值－起扣时已完工程价值 )×主材比重 以后每次扣抵额=每次完成工程价值×主材比重 海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐 谋事在人，成事在天！——《增广贤文》 例：某工程合同价款为 300 万元，主要材料和结构件费用为合同价款的 62.5%。合同规定预付备料 款为合同价款的 25%。 则：预付备料款＝300×25%＝75 万元 起扣点＝300－75÷62.5%＝180 万元即：当累计结算工程价款为 180 万元时，应开始抵扣备料款。 此时，未完工程价值为 120 万元 所需主要材料费为 120×62.5%＝75 万元，与预付备料款相等 (2)按合同规定办法扣还备料款例如：规定工程进度达到 60%，开始抵扣备料款，扣回的比例是按 每完成 10%进度，扣预付备料款总额的 25% (3)工程最后一次抵扣备料款适合于造价低、工期短的简单工程备料款在施工前一次拨付，施工过 程中不分次抵扣。当备料款加已付工程款达到 95%合同价款 (即留 5%尾款)之时，停止支付工程款。 先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹