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写字楼外墙高空清洁作业规程制度 1. 背景介绍 随着城市的迅速发展和建筑业的广泛应用，写字楼等高层建筑越来越多的出现在人们的视野中，这些建筑在日常使用的过程中需要进行外墙的清洁和维护。然而，高楼外墙的清洁作业存在较高的安全风险，需要制定一系列的规程和制度，以确保清洁作业的安全、规范和高效。 2. 作业责任 外墙高空清洁作业是属于危险作业，必须由经过专业培训的高空作业人员担任，每次作业需由专业队伍派出，负责现场作业。 3. 选派业主单位 为确保外墙高空清洁作业的安全、规范和高效，首先要选择有资质的专业服务单位，具体的业主公司自行进行选择。业主单位要充分认识清洁作业的风险，要求服务单位提供完整的安全管理规章制度、高空清洁作业铁架、高空救护保障以及令人放心的清洁人员。 4. 人员要求 作业人员必须是持有有效资质证书的高空作业人员。 作业人员必须经过专业培训，了解清洁作业的技术过程和安全风险。 作业人员必须具备正确的工作态度，遵守相关规章制度。在清洁作业过程中保障第一人身安全，证明人身安全的保障措施得到专业管理。 5. 工具要求 清洁工作需要用到高空清洁工具，包括高空作业铁架、气动吊车、吸尘清洗设备等工具，这些工具必须经过专业检验和维护，并在现场作业前进行必要的检查，无异常情况方可上场作业。 6. 作业流程 安全区域分析：作业前需仔细了解现场环境、周边情况，确定安全区域和危险区域，制定相应的应急预案。 安全检查：在进行高空清洁作业前，必须进行完整的检查，确保所有工具设备的完整性和可靠性和现场气氛的协调性。同时，看好救援装置，提前制定救援预案。 作业授权：在确认所有安全环节已经准备就绪的情况下，必须由业主单位的负责人进行现场授权，完成作业设备的检查，并开始清洁作业。 操作控制：作业现场必须有专业的作业人员进行操作，严格按照规章制度进行作业，确保作业安全规范。 救护保障：清洁现场要设有专业的救援队伍进行持续的救援保障，保障作业的人身安全。 7. 安全保障 安全保障是外墙高空清洁作业的核心内容，相关的保障包括： 工作环境的保障：外墙高空清洁作业人员必须在平稳的工作环境中完成作业，在天气不好的情况下必须停止作业。 原材料的保障：清洁作业需要使用大量的高空清洁材料，必须采用优质、安全的原材料。 保障团队：在清洁作业过程中需要有专业的救援队伍进行持续的救援保障，配备专业的救援器械。 管理跟踪：写字楼的业主单位要对现场作业进行全程管理，必要时需要跟踪整个作业过程。 8. 督察和评估 业主单位应该委托一个专业的机构对外墙高空清洁作业进行督察和评估，包括现场作业监管、作业人员的评估以及设备的监督。同时要不断完善外墙高空清洁作业程序和安全规章制度，提高业务水平和作业质量，减少安全风险。 9. 安全备案 业主单位应在作业前将外墙高空清洁作业的任务书以及相关文件报送所属行业的部门，完成相关审批、备案等手续，方可进行高空清洗作业。 10. 总结 外墙高空清洁作业是一项危险的雷区，需要制定一系列的规程和制度，以确保清洁作业的安全、规范和高效。业主单位应该充分认识清洁作业的风险，配备专业队伍，并在作业过程中实行全程管理和协调，不断提高外墙高空清洁作业的水平和质量，确保作业的安全规范，促进社会的和谐稳定发展。