住宅区业主大会议事规则示本北京市.docxVIP

住宅区业主大会议事规则示本北京市 前言 本规则的目的是为住宅区业主提供一个良好的开会环境，保障业主权益，维护社区治安，切实落实业主自治的原则。在本规则未明确规定的事项上，参照《中华人民共和国物业管理条例》以及相关法律法规执行。 第一章 会议的召开 1.1 会议的召开方式 业主大会可以通过现场召开、网络投票、信函投票等形式召开，但必须在业主大会规定的时间和地点举行。如果原定的会议未达到参会人数的1/2以上，应当主席团另定时间继续召开；如果仍未能达到参会人数的1/2，则视为本次大会取消。 1.2 会议的通知 业主大会的通知必须提前7天以上，以书面或网络通知的形式发送给所有业主。通知书必须包含以下内容： 会议召开的时间、地点。 会议的议题和议程。 与议题相关的资料和文件的复制件或者存放位置。 参会业主的权利和义务。 第二章 会议中的程序 2.1 会议的组织 业主大会设主席团，由业主委员会选举产生。主席团应至少包括主席一人和秘书一人。主席团的职责如下： 负责召集会议、主持会议。 确认代表和投票数。 确认会议决议的有效性。 2.2 代表的选举和产生 业主大会的代表应通过形式、实质符合法律规定的选举方式，由业主自主产生，代表选举数应当不少于业主总数的1/10。代表产生后，应当尽快向业主宣传代表身份和代表的权利义务，维护业主权益。 2.3 会议的表决 业主大会的表决应当采用无记名投票，投票效力以