海安东大街开盘营销策略暨开盘活动策划方案.pptVIP

具体人员由甲方安排统筹，人员缺乏局部正通公司负责加派人员辅助。 开盘人员安排： 前期宣传思路： 1、开盘前三天集中爆发、释放工程首期开盘时间。 2、运用所有能够运用的媒体通路，集中释放；使得东大街开盘时间家喻户晓。 3、届时置业参谋可用 、短信方式告知老客户，利用最后的几天时间在次提升认筹数量。 4、置业参谋提前3天告知认筹客户开盘时间，及开盘内容、开盘当天的本卷须知，开盘当天需在此交纳拾万元钱〔带卡〕。 开盘前后推广方案 东大街如意佳园开盘前媒体推广计划 已有媒体 媒体名称 位置/版面尺寸 投放时间 内容 企划完成时间 投放数量 备注 大牌 泰宁广场楼顶广告牌20.2 *6.05 m （h） 开盘前三天同步开启 释放东大街·如意佳园项目首期开盘信息 开盘前七天 完成 1 主要路口大牌 人民路宁海路口13.6*3.6 1 人民路中段（售楼处东）7.95*3.6 1 新华路宁海路口4.1*3.6 1 新华路凤山路口32.3*3.6 报纸 海安日报整版24*36.5（通版48*36.5） 2 扬子晚报整版 海安时报（周周房展汇） 1 电视台 流动字幕 1 售楼处现场 流动字幕 1 建议增加媒体 派单 海安各乡镇及县城人流量较大位置、或者跟随花车巡游派单 50000 短信 建议用短信车连续三天在海安现城和各乡镇巡回发送 2天 横幅 海安各乡镇及县城人流量较大位置悬置横幅（与上期一致） 300条 网路 海安楼市网/海安房产网 1 电台 广播电台分时段，全县覆盖的播放项目开盘信息 1 把握活动总体的宣传力度，同时把握来宾的感受和来宾对宣传信息的接受程度，使在活动中给来宾传播的信息为高效信息，通过设计精良的工程介绍、气氛营造对海安东大街工程产品形象进行提升，同时加强客户对海安东大街工程的信心，以工程信息发布为重点，以轻松的形式、雅致的气氛别样的感受彻底打动和赢得客户的信任。 活动筹划指导思想： 活动时间：2021年9月8日8点48分〔待定〕 活动地点：海安东大街售楼处 面向人群：准业主、意向客户、市民公众、媒体人员 活动概况： 开盘房源： 建议：1#、2#、3#楼一起开盘 注：从现阶段认筹情况来看，所认筹的房源一半位于1#楼；另外一半位于2#、3#楼； 如果分楼栋开盘的话能够保证1#楼的去化和开盘当天的气氛，但是2#、3#楼就 无法保证了。故为了保持开盘现场最大的热度建议3栋楼一起开盘。 开盘价格及优惠： 价格：建议起价6800元/㎡，均价7270元/㎡ 优惠： 实际成交均价：6970元/㎡ 认 筹 优 惠：200元/㎡ 开 盘 优 惠：50元/㎡ 按时签约付款：50元/㎡ 一次 性 付款：50元/㎡ 合计优惠：300---350元/㎡ 沿人民路、凤山路、宁海路、新华路围挡周边，插彩旗200面； 售楼处门前广场处设置8只空飘+竖幅； 售楼处门前广场入口处设置2气球拱门； 售楼处门口等候区外围摆放花篮40只； 现场气氛以红色和紫色为主基调，突显喜庆、热烈的现场气氛。 注：具体见以下图 开盘现场气氛布置： 海天国际 凤 山 路 如意佳园 崇德华府 如 意 路 宁 海 路 新 华 路 人 民 路 海安中学 售楼处 竖幅 彩旗 空飘 拱门 花篮 签到区： 人员安排：〔工作人员4〕 签 到人 员：1名 资料审核员：1名 保 安人 员：2人 工作细那么： 签到人员根据发卡客户登记表上客户卡号，让客户在登记表上签字。并按顺序〔1到100〕发放号码牌；假设当天有新客户来访负责登记新客户信息 资料审核人员负责检查客户资料是否带齐〔VIP卡、认筹单、收据、身份证〕，并指引客户至外场等候区休息等待。 本卷须知： 尽量不要让客户聚集在入口处。 物料： 笔4支；发卡客户登记表1份；来客登记表〔空白假设干〕；台签1个；号码牌100个；工作证4个。 外场等候区： 人员安排： 协调人员： 2名 现场配合人员：主持人1人、保洁1人、冷餐补给1人 工作细那么： 协调人员：该组成员负责协调等候区的等候顺序，解答客户的问题；并时刻注意公示区物料，保持物料的完整； 主持人：主持人现场气氛调节，喊号入场；并组织节目安排，如有奖问答；并告知客户8.48分开始入场，让客户耐心等待。 本卷须知： 协调人员时刻注意等候区持续，防止拥堵，扎堆 主持人时刻保持现场气氛，务必保持活泼； 物料：