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2023年整理房地产经纪人之业务操作综合练习试卷A卷附答案 单选题（共50题） 1、槟榔肝形成的原因是（　　）。 A.肝小叶间静脉淤血和结缔组织增生 B.肝出血和肝细胞坏死 C.肝细胞坏死和结缔组织增生 D.中央静脉及肝窦淤血和肝细胞脂肪变性 【答案】 D 2、下列措施中不能提高房地产经纪人抗风险能力的是( )。 A.树立风险防范意识 B.认识可能发生的各类风险 C.规范造作流程 D.采用恰当的方法辨别并拒绝有风险的客户 【答案】 B 3、房地产开发商委托某代理商全权进行销售，这属于房地产营销渠道中的()。 A.零级渠道 B.选择性分销渠道 C.独家分销渠道 D.二级渠道 【答案】 C 4、房地产经纪机构的(　　)决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准，所以也是经纪企业在选择经营规模时必须充分关注的。 A.管理水平 B.信息资源 C.人力资源实力 D.品牌战略 【答案】 A 5、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（ ）。 A.经济环境调查 B.市场行情调查 C.市场反响调查 D.市场竞争情况调查 【答案】 B 6、客户关系管理的最后一个步骤是(). A.为每一个客户制定产品、信息和服务 B.与单个客户交流，了解客户需求 C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户 D.确定潜在客户和当前客户 【答案】 A 7、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（ ）。(2011年真题) A.人脉资源 B.房源信息 C.网络资源 D.财务资源 【答案】 B 8、　　李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。 A.指向性 B.时效性 C.潜在性 D.发展性 【答案】 A 9、支气管扩张症病变多位于（　　）。 A.直径＞5mm的支气管 B.段支气管以及直径＞2mm的中、小支气管 C.细小支气管 D.直径2～5mm的支气管 【答案】 B 10、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（ ）。 A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户 B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款 C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20% D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15% 【答案】 A 11、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（　　）。 A.多重分销 B.密集分销 C.选择分销 D.独家分销 【答案】 A 12、（　　）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。 A.房地产开发商 B.房地产建筑商 C.房地产经纪人 D.房地产经纪机构 【答案】 D 13、“商圈”是指具有一定辐射范围的（ ）。 A.销售商圈 B.商业集聚地 C.地域商圈 D.中央商务区 【答案】 B 14、房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（ ）的变动。(2006年真题) A.产权状态 B.使用状态 C.物理状态 D.租售状态 【答案】 B 15、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（ ）。(2011年真题) A.封闭式 B.开放式 C.诱导式 D.自由式 【答案】 B 16、下列哪一项不符合小叶性肺炎？（　　） A.可由多种细菌引起 B.病变多为化脓性炎 C.支气管旁淋巴结常有急性炎症反应 D.病灶融合多发展为肺肉质变 【答案】 D 17、一般而言，楼书销售资料包括（　　）、销售现场资料及其他资料等。 A.海报 B.传单 C.专家意见书 D.调查问卷 【答案】 A 18、国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收( )。 A.契税 B.个人所得税 C.土地增值税 D.房产税 【答案】 C 19、 以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是（　　）。 A.办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书 B.地税局核定契税（继承除外） C.在网上提交申请 D.领证 【答案】 C 20、病人7岁，替牙 A.观察 B.破除不良习惯，然后观察 C.矫正错 D.错 E.破除不良习惯，然后矫正错 【答案】 B 21、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（　　）。 A.解困房 B.房改房 C.商品房 D.集资房 【答案】 D 22、盈亏平衡定价法属于（　　）。 A.成本导向定价法 B.需求导向定价法 C.竞争导向定价法 D.比较定价法 【答案】 A 23、在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是（