《公共建筑性能评定标准》.docVIP

PAGE 2 CECS CECS CECS 团体标准 T/CECS X-2020 公共建筑性能评定标准 (征求意见稿) 2020-X-X 发布 2020-X-X 实施 中国工程建设标准化协会 发 布 1 总则 1.0.1 为落实中共中央 国务院《关于开展质量提升行动的指导意见》([2017-27]号)的有关要求，激发质量创新活力，完善质量评价体系，开展高端品质认证，在建设领域改善用户体验，激发消费潜能，积极引导公共建筑向绿色环保、可持续发展、消费友好等领域发展和创新，依据《公共建筑性能评定管理办法》（另拟），制订本标准。 【条文说明】 本条阐明制定本评价标准的目的。随着社会经济的快速发展，公共建筑在人民的日常生活中愈发重要。为提高公共建筑性能、促进公共服务产品质量提升和可持续发展，保障使用者的权益，规范和统一公共建筑性能评定指标与方法，制定本标准。 1.0.2公共建筑建设必须符合国家的法律法规，正确处理与城镇规划、环境保护和人身安全与健康的关系，推广节约能源、节约用水、节约用地、节约用材、防治污染的新技术、新材料、新产品、新工艺，按照可持续发展的方针，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。 【条文说明】 本条阐明公共建筑评价标准的原则。在对技术不断进步、功能愈发多样、种类不断丰富的公共建筑进行评定时，依法依规、绿色高效、和谐统一、鼓励新技术新产品的应用是公共建筑评价的指导原则。 1.0.3本标准适用于城镇新建、改扩建公共建筑和既有公共建筑升级改造的性能评定。 【条文说明】 本条阐明公共建筑评价标准的适用范围。公共建筑性能评定的对象包括了城镇新建公共建筑、改扩建公共建筑以及既有公共建筑升级改造项目。考虑到公共建筑全生命周期内多次升级改造的特点，为促进公共建筑升级改造中性能的提升，本标准增添了“既有公共建筑升级改造”作为评定对象。 1.0.4 本标准将公共建筑性能划分为适用性能、环境性能、安全性能、附加评价项。 【条文说明】 本条阐述了公共建筑评价标准的评价维度。评分项力求简明扼要，针对公共建筑中共性的主要矛盾设立评定依据，以求清晰地展现公共建筑的性能状况。标准将公共建筑性能划分为了适用性能，环境性能，安全性能以及附加评价项。其中适用性能包括了场地适用性能，室内适用性能，运营维护适用性能，无障碍适用性能；环境性能包括了热工环境性能，空气、水环境性能，光环境性能，声环境性能；安全性能包括了结构安全性能，防火防灾安全性能，抗老化安全性能，信息化安全性能，共三大类十二小类和附加评分项。 1.0.5公共建筑性能评价除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 【条文说明】 公共建筑性能评定作为高于现行强制性标准的推荐标准，其水平应代表公共建筑高质量发展的方向。符合公共建筑性能评价标准的项目，应当已充分满足各项国家和当地现行强制性标准。  2 术语 2.0.1性能等级评定 对公共建筑性能和运营机构进行综合评分并判定等级。 2.0.2公共建筑适用性能 public building applicability 由公共建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能。 2.0.3公共建筑环境性能 public building environment 在公共建筑周围由人工营造和自然形成的外部居住条件的性能。 2.0.4公共建筑安全性能 public building safety? 公共建筑、结构、构造、设备、设施和材料等正常安全使用的性能。 【条文说明】 本标准的主要术语是根据与公共建筑的规划、设计、施工、质量检测等有关的国家现行技术标准给出的。其中适用性能、环境性能、安全性能的内涵与其它标准有所不同，本标准另作了解读。  3基本规定 3.1 一般规定 3.1.1公共建筑性能的等级评价范围可包括下列民用建筑： 1 办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等）； 2 商业建筑（包括商场、金融建筑等）；商住楼？ 3 旅游建筑（包括酒店、娱乐场所等）； 4 科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等）； 5 社区公共建筑（包括小区会所、社区服务中心、社区活动室、图书室、健身房、托儿所、老年人健康养护设施、配建商业设施等）； 6 通信建筑（包括邮电、通讯、数据中心、广播用房等）； 7 交通建筑（包括机场航站楼、铁路站房、地铁用房、汽车站等）； 8 地下公共空间（地下车库等）。 9 其他（派出所、拘留所等）。 【条文说明】 本条对于本标准的公共建筑进行说明。民用建筑和工业建筑合称建筑。公共建筑和居住建筑都属民用建筑。本标准所述公共建筑是指包括办公建筑等建筑类别的全体公共建筑。 3.1