浙江省二手房买卖合同(浙江省2018版).docx

浙江省二手房买卖合同(浙江省2018版) 本合同为浙江省二手房买卖合同示范文本，由XXX、XXX共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 买卖双方应当如实向对方提供真实有效的身份证明及房屋买卖的有关信息。其中，出卖人应当提供不动产登记、房屋建筑主体和承重结构的拆除、变动情况、抵押查封状态、租赁事项、户籍等方面的信息。 凡房款采用监管支付方式的，买卖双方、房地产经纪机构和监管机构另行签订房款监管协议，协议中明确交易房款存取、转移条件及程序。 本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或者添加的内容，买卖双方应当协商确认。选择内容以划√方式选定，空格中内容，买卖双方根据实际情况做出约定，不作约定时，应当在空格部位划×方式表示，以示删除。相关条款后留有空白行，供买卖双方自行约定或者补充约定。 买卖双方可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容另行签订补充协议。本合同适用于单位或者个人二手房转让。 合同当事人： 出卖人（以下简称甲方）： 证件类型：居民身份证、护照、营业执照、证号： 法定代表人、负责人： 地址（该地址为出卖人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）： 电子邮箱： 联系 委托代理人： 证件类型：居民身份证、护照、营业执照、证号： 地址： 电子邮箱： 联系电话（出卖人为多人时，可相应增加）： 买受人（以下简称乙方）： 证件类型：居民身份证、护照、营业执照、证号： 法定代表人、负责人： 地址（该地址为买受人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）： 电子邮箱： 联系 委托代理人： 证件类型：居民身份证、护照、营业执照、证号： 地址： 电子邮箱： 联系电话（买受人为多人时，可相应增加）： 房地产经纪机构： 机构名称： 法定代表人： 地址： 电子邮箱： 经纪机构备案证明号： 经纪人员： 联系 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，双方经协商一致，就二手房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本合同。 第一条房屋基本情况 1.该房屋位于（填写地址），建筑面积为（填写数字）平方米，用途为（填写用途），结构为（填写结构），使用期限至（填写日期）。甲方持有该房屋的不动产权证/房屋所有权证、国有建设用地使用权证，证号为（填写证号）。 2.该房屋未发生建筑主体和承重结构的拆除或变动。 3.该房屋的附属设施设备、装饰装修和相关物品的情况详见附件1. 4.甲方对该房屋的权利状况作如下承诺： 1）如该房屋有共有人，甲方已经取得占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，或依照共有人的约定享有处分买卖标的的权利； 2）如该房屋存在共有人、承租人等优先购买权人，甲方已经书面通知优先购买权人，优先购买权人已经书面同意放弃优先购买权； 3）该房屋未出售给除乙方以外的其他人； 4）该房屋未被司法查封或有其他限制转让的情况。 如该房屋的权利状况与上述情况不符导致无法完成不动产所有权转移登记，乙方有权解除合同。乙方应书面通知甲方，甲方应在收到通知后的（填写天数）内返还乙方已付房款，并按照全部房款的（填写百分数）向乙方支付违约金。 第二条：买卖标的及价格 1.买卖标的物为整套房屋/百分之（填写数字）的房屋份额，总价为人民币（填写数字大写）（￥填写数字）元。 2.该房屋买卖产生的税费由合同当事人按照有关规定承担。 第三条：付款方式及期限 一）乙方按以下方式向甲方支付房款： 1.一次性付款：乙方应于（填写日期）前一次性支付全部房款人民币（填写数字大写）（￥填写数字）元。 2.分期付款：乙方应于（填写日期）前支付首期房款人民币（填写数字大写）（￥填写数字）元，剩余房款按以下约定支付：（填写具体约定）。 3.贷款方式付款：公积金贷款/商业贷款（填写具体方式）。 1）乙方应于（填写日期）前支付首期房款人民币（填写数字大写）（￥填写数字）元。 2）剩余房款人民币（填写数字大写）（￥填写数字）元由乙方申请贷款支付。乙方应于（填写日期）前向贷款机构提交抵押贷款申请材料，办理贷款审批手续。如到（填写日期）时贷款未发放或发放的贷款不足以支付剩余房款，按以下约定处理：（填写具体约定）。 4.其他方式（填写具体方式）。 二）房款资金监管 双方已充分了解二手房买卖房款资金监管相关规定，共同选择如下方式： 1.双方自愿办理资金监管相关手续，另行与资金监管机构签订监管协议。资金监管账户名称为（填写名称），账号为（填写账号）。 双方应自行完成房款交割，并自行承担相应的法律风险。甲方提供的账户名称为【账户名称】，账号为【账号】。 第四条：房屋交付 1.甲方应于【年月日】前将房屋交付给乙方。双方应查验房屋后，以签署交付证明或甲方将房屋钥匙交付给乙方作为房屋转移占有的标志。 2.其他