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国家司法考试（卷四）历年真题试卷汇编13 一、 分析题 （2015 年） 案情：甲欲出卖自家的房屋，但其房屋现已出租给张某，租赁期 还剩余1 年。甲将此事告知张某，张某明确表示，以目前的房价自己无力购 买。 甲的同事乙听说后，提出购买。甲表示愿意但需再考虑细节。乙担心甲将 房屋卖与他人，提出草签书面合同，保证甲将房屋卖与自己，甲同意。甲、乙 一起到房屋登记机关验证房屋确实登记在甲的名下，且所有权人一栏中只有甲 的名字，双方草签了房屋预购合同。后双方签订正式房屋买卖合同约定：乙在 合同签订后的5 日内将购房款的i 分之二通过银行转账给甲，但甲须提供保证