2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关试题库(有答案).pdfVIP

常将有日思无日，莫待无时思有时。——《增广贤文》 2023 年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知 识通关试题库 (有答案) 单选题（共 30 题） 1、张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260 万 元，双方约定违约金 26 万元，张某向刘某支付定金70 万元，价款于半年后一 次付清。5 个月后，该住房价格上涨为400 万元，若刘某违约，张某可获得的 最高违约责任价款是( )万元。 A.96 B.104 C.140 D.166 【答案】 B 2、由政府提供政策优惠，社会投资建设，限定套型面积和销售价格，按照合理 标准建设，面向符合条件的家庭供应，具有保障性质的政策性住房是（ ）。 A.廉租住房 B.经济适用住房 C.普通商品房 D.工业用房 【答案】 B 3、(2016年真题) 依法征收集体土地的前提，是国家为了（ ）利益 的需要。 A.公共 B.社会 C.集体 古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼 先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹 D.政府 【答案】 A 4、下列有关丘的表述中，不正确的是( C )。 A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘 B.丘是指地表上一块有界空间的地块 C.组合丘一定大于独立丘 D.丘的权属界线是界址点的连线 【答案】 C 5、A 房地产开发公司于 2011 年 1 月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投 资为 3000 万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2011 年 6 月， 经招标，分别与 B 监理公司、C 施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建 设工期为一年半，施工工程合同价为 1800 万元。2010 年 4 月，正式开工建 设。2011 年 9 月，C 公司完成该小区开发，并通过综合验收。 A.24 B.36 C.48 D.64 【答案】 A 6、下列关于股票的表述中，错误的是（ ）。 A.股票可以作为买卖对象和抵押品 B.股票本身有价值 C.股票一经认购，持有者不能以任何理由要求退本还股 云路鹏程九万里，雪窗萤火二十年。——《王实甫》 一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴。——《增广贤文》 D.股票持有者有权分享公司的利益，同时亦要分担公司的责任和风险 【答案】 B 7、行政法规是由( )依法制定和公布的有关行政管理和管理行政事项的规范性 法文件的总称。 A.国务院各部委 B.省、自治区、直辖市人大及其常委会 C.国务院 D.全国人大及其常委会 【答案】 C 8、根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是( )。 A.公共使用的电梯井 B.值班警卫用房 C.独立使用的地下室 D.变电室 【答案】 C 9、业主大会议事规则由（ ）制定并修改。 A.业主大会 B.业主委员会 C.政府物业管理部门 D.业主和物业管理企业共同 【答案】 A 志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟 万两黄金容易得，知心一个也难求。——《曹雪芹》 10、下列拍卖规则中，用来防止利益过分倾斜的规则是（ ）。