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项目方案设计阶段的工作流程 一、前期准备 1、需甲方提供的资料 1）用地红线图（注：应有明确的坐标） 2）原始地形图（最好甲方已将红线落于地形图上） 3）相应区域城市规划图（明确周围建筑状况、性质、层数或高度、定位；周围市政道路定 位、宽度、节点的坐标、标高及道路的坡度；市政绿化带宽度；是否有高压线等需要避让的 东西。） 4）规划要点 （明确用地性质、容积率、覆盖率、绿化率、规划规模、高度限制、机动车非 机 动车规模、建筑退红线要求等 ） 5）各地政府的相关规定、城市规划管理条理等（重点关注有关键建筑间距、日照分析、高 中低层及点式板式建筑退让道路红线、 用地红线的具体要求、 各地针对不同情况在总图上 对 于消防的不同要求） 6）甲方提供的设计任务书（涉及到具体的设计内容、设计方向、出图深度、时间控制等） 7）用地批文 （此文关系到此项目是否可以立项，亦即说明一个项目是否真实可实施的项 目， 在设计文件档案管理上这是不可缺少的文件） 2、相应准备： 1）明确相关设计的一些规范及防火规范；在总图、单体设计上有何约束； 2）根据设计任务书明确建筑的定位、把握大的设计方向； 3）将建筑用地根据不同情况分类，明确优势劣势； 4）根据规划要点及设计任务书测算建筑规模，可能形成几种模式，优化方案方向。 5）根据甲方的进度要求及工作量拟定工作时间表，时间表上应留出必要的审图时间，甲方 配合的时间则较为机动。 6）收集整理相应的参考资料。 二、设计阶段 1、总图规划： 1）市政规划上的相关硬性规定要明确并绝对服从； 2）总图中有关消防的规范、消防道路的分布、消防车出入口的设置、消防道路的宽度、消 防控制中心的位置、高层建筑消防疏散口的位置； 3）建筑出入口的位置、机动车道、人行道的分布、不同人群的流线关系、机动车车流、非 机动车流与人流的关系、搬家车道的设计、无障碍设计、机动车停车场车（库）的设计及其 出入口的位置； 4）小区的管理、居住小区设计物业管理、社区活动场地、儿童活动场地、社区医疗保健、 公厕等； 5）环保设计：垃圾收集、处理、运送；废水的排放等； 6）绿化设计：把握绿地率，注意绿化设计与消防车道、消防普救面、地下室等之间的关 系， 遵守互相避让、互为对方提供条件的原则；水体的设计注意标高与地下室之间的层高 关系； 7）场地的竖向设计：控制场地的坡度与建筑各个出入口连接、道路的坡度；原始地形为坡 地的要优化场地，尽量合理的运用高差减少土方量；沿海 （江河）的城市的项目要注意当 地 的防洪标准； 8）建筑间距的控制； 9）建筑形态的把握、建筑类型的分布合理性； 10）小区小的气候条件的利用、改造等（日照、夏季主导风向等） 11）建筑规模总体把握，天际线的合理设计； 2、单体设计 1）相关设计规范、消防规范、尤其是相关的一些强制性条文； 2）建筑不同类型比例的把握； 3）建筑不同类型的定位、特点； 4）建筑立面风格的把握； 5）根据总图明确每栋建筑的绝对标高，协调各建筑之间在总图中的关系； 6）每栋建筑交通的合理组织，核心筒的摆放； 7） 建筑细节的设计：以住宅户内设计为例： a•户门、房间门、窗的位置的合理性，需关注 是否影响家具摆放、是否可以满足顺畅的流线、房间内是否能保证充足采光； b.厨房、卫生 间的布置， 需关注相关的尺度规定、 摆放是否合理、使用是否方便、上下水管及煤气管道的 合理位置，通风是否良好，是否能保障足够的隐私性； c•室内外空调机的位置；d•雨水管、 污水管、冷凝水管的合理组织； e.不同房间的家具的合理摆放、尺度要求、舒适程度； f.避 免对视、避免风水中的禁忌等 8）如有地下停车库、设备用房、人防工程等，在满足相关规范的前提下还应保证平面布置 的合理 性，应优化设计，因为地下室的工程造价是比较高的； 9）建筑设计应考虑节能要求， 平面设计应控制建筑的体型系数， 立面设计应考虑工程造价、 施工 难度等； 10） 一栋建筑毕竟是几个专业共同设计完成，所以在单体设计上应为其他专 业的合理设计 提供可能； 11）控制建筑面积、设计进度 三、成图制图 （提供的资料） 1、总平面 1）区域位置图 （彩图 ）； 2）现状地形图： 3）总平面图布置：a.用地范围外50米范围内相邻的已有建筑及待建建筑或用地的名称、