关于在建项目工程增值税税率调减而合同计价税率不应同步调减的情况说明.docxVIP

关于在建项目工程增值税税率调减而合同计价税率不应同步调减的情况说明 报告项目背景：某高层住宅项目的总包施工合同于2018年4月签订，签证时期建设工程增值税税率为10%。约一年后，建设工程增值税税率调整为9%。建设单位要求施工图总预算计价税率同步调整为9%，但施工单位不同意。本报告旨在说明在建项目工程增值税税率调减而合同计价税率不应同步调减的情况。 致******有限公司： 我司承建的******花园项目工程的主合同签约价款为暂定价。主合同计价相关条款约定，施工图总预算价款确认完毕后，双方应以补充协议形式签订固定总价合同。现项目施工图预算不含税价款双方已确认完毕，但甲乙双方对施工图总预算计价税率存有争议。现建设工程行业增值税现行税率已由10%调整为9%，贵司坚持按调整后的9%税率计价，我方认为不合理，具体原由如下： 1. 根据主合同协议书第2.4款约定，本项目总包合同为固定单价包干的合同性质，其固定单价包干范围为全费用综合单价。结合本条款约定，固定单价包干范围应理解为包含人工费、材料费、机械费、辅材及损耗费用、管理费、利润、税金以及综合费率、汇率、税率的变动风险费用。 2. 根据主合同协议书第8.2款约定，固定综合单价不应因政府（不管是中央或地方）税费或其他收费等变动而调整。本条款基于第2.4条款已再次明确，主合同计价税率为固定包干税率。 3. 根据主合同合同条款第14.（2）款约定，固定综合单价不应因政府（不管是中央或地方）税费或其他收费等变动而调整。本条款与协议书部分第8.2款约定一致。 此外，建设工程增值税本为价外税。建筑行业增值税税率从2019年4月起由10%调整为9%，建筑施工企业销项税额调减1%。作为企业税赋成本的可抵扣进项税额也同步调减1%。同时期，制造类建筑材料销售税率由16%调整为13%，有形动产建筑设备租赁类税率由16%调整为13%，可作为抵扣的材料供应类、设备租赁类的进项税额同步调减3%。 根据前述税率调整，可以发现建筑施工企业的财务税赋成本会受到影响。销项税额和可抵扣进项税额呈同方向递减变化，而可抵扣进项税额的调减比例大于或等于销项税额的调减比例。此外，销项税与可抵扣进项税的差额可能增大或保持不变，而不是减小。因此，即使价外税增值税税率调减，建筑施工企业的实际税赋成本也不会减少。如果成本类发票管理不当，反而可能导致企业所得税成本支出的提高。 综上所述，我们建议建设单位保持原合同清单计价税率，并在后期严格按照主合同协议书计价条款的约定执行。我们真诚地祝愿您商业上的成功！ 注：本文中没有明显有问题的段落需要删除。