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XXX市政公厕建设工程 装饰装修工程监理实施细则 编 制： 审 批： XX国际项目管理有限公司 日 期： 2021 年 6 月 10 日 一、工程项目概况及工程特点 1、项目基本情况 工程规模及特征：本工程为XX路市政公厕建设工程，工程地点位于深圳市福田区上成路代乐公园内，总建筑面积为131.4㎡，有男女卫、母婴室及第三卫生间等高品质的现代化公共洗手间。 二、专业工程特点??? 1、金属材料必须除锈并刷防锈漆一道，再依据设计要求刷面漆，预埋木砖必须做防腐处理。 2、门窗洞口须镶花岗岩板时所留缝隙应与门窗制造厂家及外饰面施工单位共同协商决定，有吊顶处之门应结合吊顶标高及节点情况确定门的高度和立框结构。? 3、门窗上的五金均采用优质产品，由建设单位与设计人员共同协商决定，卫生间、防火门均设闭门器，所有门窗必须与墙体有牢固的连接，以确保安全。? 4、采用木压条的门窗，木压条与裁口紧贴，割角整齐，不留钉帽。? 5、外装修选用的各项材料、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。? 6、所有露明金属构件、金属爬梯，除锈后刷防锈漆二道，调合漆一道，所有油漆颜色均由设计人员提出基本色，施工单位做出样板。? 7、楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。? 二、监理工作流程 监理工作要点 1、抹灰工程? 1）水泥和砂子应经复试,其指标应符合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格，不得使用过期或受潮的水泥。砂子选用中砂，不得使用粉砂。? 2）对抹灰层的基层处理条件进行检查。? 3）细部抹灰的处理状况和质量应符合要求。? 4）抹灰层与基层之间以及各抹灰层之间的粘结必须牢固，不应有空鼓和裂缝。? 5）抹灰层的偏差应符合要求。? 2、门、窗安装工程? 1）门、窗产品用材的质量、性能应符合设计要求和规范规定。? 2）门、窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。? 3）门、窗安装偏差和留缝数值应符合设计要求。? 4）框与墙体间缝隙应填嵌饱满，并用密封胶封闭严密。封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。? 5)玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案及涂膜朝向和性能应符合设计要求。单块玻璃大于1.5㎡时应使用安全玻璃。? 6)玻璃的裁割尺寸应正确，安装方法应符合设计要求和相关规范规定。 7)密封条与玻璃槽口的接触应紧密、平整。?? 3、吊顶工程? 1）吊顶骨架材料、配件和饰面板的品种、规格、材质、图案和颜色应符合设计要求。? 2）顶棚标高、洞口标高、顶棚内管道、设备及其支架等的标高与吊顶标高应满足设计要求。? 3）吊顶所用木吊杆、木龙骨、木饰面板必须进行防火处理。? 4）吊栏应以胀栓与结构基体固定牢靠，并应垂直，不得倾斜，其长度应满足需要。? 5）吊顶饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。? 4、饰面板（砖）工程? 1）饰面板（砖）的产品品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。木龙骨、饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。? 2）饰面板（砖）的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔检验强度必须符合设计要求，饰面板安装必须牢固。 3）饰面板（砖）的安装偏差应符合要求。? 4）测量标高和水平尺寸，确定粘贴排版方式，并弹出控制基准线。 5）饰面砖粘贴前应将背面清理干净，浸水2h以上，并晾干后使用。? 6）门窗口处的饰面砖应按口边竖向通缝到顶，非整砖（大于整砖1/2）甩在口的上端。? 5、门窗套制做安装工程? 1）所用材料材质、规格、花纹和颜色，木材燃烧性能等级和含水率应符合设计要求和相关标准的规定。? 2）门窗套的外型、尺寸和安装固定应牢固。? 3）安装外观质量和安装偏差值应符合设计要求。? 6、护栏和护手制做安装工程? 1）护栏和护手安装的预埋件、连接节点的数量、规格、位置及护栏与埋件的连接节点应符合设计要求。? 2）护栏的高度、栏杆间距、安装位置应符合设计要求，且必须安装牢固。 3）护栏、扶手安装外观质量和安装偏差值应符合设计要求。? 7、涂饰工程? 1）涂料涂刷前的基层条件应满足要求。? 2）涂料涂饰的主要施工工艺应正确、合理。? 3）涂料涂饰应均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底起皮和掉粉。? 8、地面工程? 1）基层铺设灰土垫层的厚度应符合设计要求，其灰与土的配比应正确，拌和均匀且应分层夯实，其压实系数应符合设计要求。? 2）采用混凝土垫层的，垫层混凝土强度指标应符合设计要求。? 3）找平层应平整并结合牢固，不得有空鼓，表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。? 4）有防水要求的地