建设工程承包合同的特点.docxVIP

Word版本，下载可自由编辑 PAGE PAGE 1 建设工程承包合同的特点 核心内容：一方按期完成并交付他方所托付的基本建设工作，而发包人按期进行验收和支付工程价款或酬劳的合同。该合同除了具有一般合同特征外，还有自己的特征。  　　建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。  　　工程建设合同原为承揽合同的一种，属于完成不动产工程项目的合同。但是由于建设工程合同不同于其他工作的完成，所以建设工程合同除具有一般承揽合同的特征以外，还具有一些自己的特征：  　　(1)合同主体一般为法人。  　　本条并没有对合同当事人的身份作出限制。但是，由于工程建设的特别性，再加上我国有关工程建设法律、法规的要求，发包人一般只能是经过批准建设工程的法人，承包人一般也只能是具有勘察、设计、施工资格的法人。  　　(2)合同标的仅限于工程的建设。  　　所谓工程，是指比较大的简单的土木建筑。为完成一般建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，而应属于承揽合同。  　　(3)国家管理的特别性。  　　建设工程合同由于涉及城市建设规划，标的物为工程项目，完成的建设具有不能移动的性质。因此，国家对合同的签订到合同的履行，从资金的投放到最终的成果验收，国家都实行严格的监督和管理。  　　(4)具有方案性和程序性。  　　虽然在市场经济的条件