2023年一建《工程经济》必知200点.pdfVIP

2023一建《建设工程经济》必知200点 考点1：资金时间价值 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增 值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 影响资金时间价值的因素 影响因素 特点 资金的使用时间 在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金 的时间价值越小。（正比） 资金数量的多少 在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。（正比） 资金投入和回收 在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效 的特点 益越小。在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离 现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。（早收晚投） 资金周转速度 资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。 （正比） 考点2：决定利率高低的因素 （1）首先取决于社会平均利润率，并随之变动，是利率的最高界限。 （2）在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况， 借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。 （3）借出资本承担的风险，风险越大，利率也就越高。 （4）通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 （5）借出资本期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就 低。 （6）利率与经济周期的波动有密切的关联，在经济周期的扩张期上升，而在经济衰退期下 降。 考点3：单利复利的计算 利息类型 内容 单利 单利计算本利和公式：F=P（1+n×i ） 单 复利计算本利和公式：F=P（1+i ）n 复利 复 考点4：现金流量图的绘制 1.绘图规则 规则 内容 规则1 横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续（0点出发，n点结束，每个时点代表当期末、下期初） 1 规则2 垂直箭线代表不同时点的现金流量情况（对绘图人而言，箭线向上表示流入，向下表示流出） 规则3 箭线长短仅体现现金流量数值大小差异，不成比例 规则4 箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点 （当期末、下期初） 2.现金流量图的三要素：现金流量的大小 （现金流量数额）、方向 （现金流入或现金流出） 和作用点 （现金流量发生的时点）。 考点5：终值和现值计算 公式名称 已知数 未知数 系数符号 公式 一次支付终值 P F （F/P，i，n) F=P( i) 1 n 一次支付现值 F P （P/F，i，n) P=F i(1 )  n 计算 公式 n (1 ) 1 i 年金终值 A F （F/A，i，n) F A i (1 ) 1 i n 年金现值 A P （P/A，i，n) P A