2023年04月镇江二手房市场监测报告.doc

2023年04月镇江二手房市场监测报告 二手房产市场 市场成交 排行榜 评级 二手房租赁市场 市场租赁 排行榜 目录 二手房产市场 市场成交|成交量 根据CREIS中指二手版数据统计，2023年4月镇江市二手住宅总体共成交2478套，环比下降12.1%， 较2023年1-4月，平均成交水平下降3.2%。2023年4月镇江市二手住宅成交面积为26.71万㎡，环比下降13.7%,,2023年1-4月，镇江市二手住宅成交面积为112万㎡。 镇江市二手住宅成交量走势 套 % 3500 20 3000 15 2500 10 2000 5 1500 0 1000 -5 500 -10 0 22-04 22-05 22-06 22-0722-08 22-0922-10 22-11 22-1223-01 23-02 23-0323-04 -15 成交套数 3142 2753 2726 2552 2454 2294 2648 2819 2478 环比 0 0 0 0 0 -12.4 -1 -6.4 -3.8 -6.5 15.4 6.5 -12.1 成交套数 环比 市场成交|成交均价 从价格走势看,2023年4月镇江市,二手住宅均价为9412元/平米，环比上升1%，今年以来，二手房均价在2023-04月达到最高。 镇江市二手房成交均价走势 % 12000 2 10000 1 8000 0 6000 -1 4000 -2 2000 -3 0 22-04 22-05 22-06 22-0722-08 22-0922-10 22-1122-12 23-01 23-0223-03 23-04 -4 成交均价 9546 9653 9530 9205 9171 9217 9327 9317 9412 环比 0 0 0 0 0 1.1 -1.3 -3.4 -0.4 0.5 1.2 -0.1 1 成交均价 环比 市场成交|成交对比 2023年4月，从面积段来看，镇江市90(含)- 2023年4月，从总价段来看，镇江市200万元以下总价段成交套数最110㎡面积段成交套数最多，达633套，占比为25.5%，较上月收窄0. 多，达2386套，占比为96.3%，较上月扩大0.5个百分点。4个百分点。 镇江市二手房成交面积段对比 镇江市二手房成交总价段对比 2.9% 1.7% 200(含)㎡以上 1000(含)万元以上 5.2% 4.9% 150(含)-200㎡ 0.0% 800(含)-1000万元 13.8% 13.7% 130(含)-150㎡ 0.3% 0.0% 500(含)-800万元 23.4% 25. 3% 110(含)-130㎡ 0.1% 0.2% 400(含)-500万元 25.9% 25.5%90(含)-110㎡ 0.8% 0.6% 300(含)-400万元 17.3% 18.4% 70(含)-90㎡ 0.9% 1.0% 250(含)-300万元 8.8% 8.6% 50(含)-70㎡ 2.1% 1.9% 200(含)-250万元 2.6% 2.0% 50㎡以下 95.8% 96.3% 200万元以下 23-03 23-04 23-03 23-04 市场成交|成交结构 2023年4月镇江市二手房面积、总价成交结构 面积段 50㎡以下 50-70㎡ 70-90㎡ 90-110㎡ 110-130㎡ 130-150㎡ 150-200㎡ 200㎡以上 其他 汇总 占比(%) 总价段 200万以下 49 212 454 630 618 318 89 16 0 2386 96.3 200-250万 0 0 1 1 2 14 21 8 0 47 1.9 250-300万 0 0 0 2 6 1 7 9 0 25 1.0 300-400万 0 0 0 0 0 7 5 3 0 15 0.6 400-500万 0 0 0 0 0 0 0 4 0 4 0.2 500-800万 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0.0 800-1000万 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 1000万以上 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 其他 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 汇总 49 212 455 633 626 340 122 41 0 2478 100 占比(%) 2.0 8.6 18.4 25.5 25.3 13.7 4.9 1.7 0 100 排行榜|区域排行（按成交套数） 从区域分布来看，2023年4月京口区位居全市成交套数排行榜首位，成交665套。润州区、句容市,分别成交452套、450套分别位居二三位。 2023年4月镇江市二手住宅分区域成交套数TOP10（套） 排名 项目名称 成交套数 成交面积 参考成交价 套均面