大楼维修改造工程施工组织设计.docx

（一） 综合说明 一、编制说明 我公司编制本施工组织设计的指导思想是：以安全及文明施工为突破口，以工程质量为核心，以工期管理为主线，以施工总承包管理为依托，以信息化施工为手段，以业务流程为标准，紧紧围绕本工程的“管理重点”和“施工重点”，抓住工程的要素，充分理解和掌握设计理念，精心组织，精心施工，确保向业主交付一个满意工程。 二、编制范围及内容 本施工组织设计所编制的范围为：山西省烟草公司晋城市城区和泽州卷烟营销部经营业务和后勤保障用房维修装饰工程（经营业务用房、单身宿舍楼、和南二层宿舍）的施工管理工作。 根据本工程的实际情况和业主的要求，主要内容包括综合说明、工程概况、施工总体部署、施工进度安排及保证措施、施工资源配备计划、施工现场总平面布置、土建主要施工方案、机电主要施工方案、质量保证措施、安全生产文明施工保证措施、施工总承包管理保证措施、环境保护、消防保卫、季节性施工保证措施、合理化建议和新产品新技术应用、工程验收交付与工程回访保修等内容。 本施工组织设计是我公司对本工程全面理解后所做出的总体策划，并籍此以指导本工程的施工。 三、编制依据 1、本工程相关资料 序号 内容 编号 日期 1 招标文件 晋众招[2015]535号 2015.8 2、主要规程、规范 序号 类 别 规 范、规 程 名 称 编 号 1 国家 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 2 国家 《混凝土外加剂应用技术规范》 GB500119-2003 3 国家 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 4 国家 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 5 国家 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 6 国家 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 GB50212-2002 7 国家 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验 收规范》 GB50242-2002 8 国家 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 9 国家 《建筑工程项目管理规范》 GBT50326-2001 10 国家 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001 11 国家 《建筑施工安全技术统一规范》12 国家 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 13 国家 《建筑涂饰工程施工及验收规程》 JGJ/T29-2003 14 国家 《建筑文件归档整理规范》 GB/T50328-2000 15 国家 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2002 16 国家 《砌体工程施工及质量验收规范》 GB50203-2002 17 国家 《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T50315-2002 18 国家 《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ98-2000 19 国家 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》 JGJ126-2000 20 国家 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 21 国家 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 22 国家 《消防安全疏散标志设置标准》 DBJ01-611-2002 23 国家 24 国家 25 行业 26 行业 27 行业 3、其他资料 序号 类别 名 称 编 号 1 企业 公司现行体系文件、施工手册 4、现场踏勘情况 本工程地处山西省晋城市城区建设路835号。 （二） 工程概况 一、总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 城区和泽州营销部经营业务及后勤保障用房维修装修项目 2 工程地址 山西省晋城市城区建设路 3 范 围 土建、装饰、防水、水暖、电气、 管网等零星维修装饰工程 4 改造面积及 部位 经营业务用房 改造面积：2072.88㎡ 改造部位：屋面、门窗、内装修、卫生间和洗簌间 单身宿舍楼 改造面积：1635.28㎡ 改造部位：屋面、门窗、内装修、卫生间、洗簌间和浴室 南二层宿舍 改造面积;403.06㎡ 改造部位：屋面、门窗、内装修、卫生间和洗簌间 5 建设单位 山西省烟草公司晋城市公司 6 质量等级 合格 7 工 期 2015年10月15日至2016年3月13日，历时150天 二、交通、道路情况 1、本工程地处建设路，交通便利快捷。 2、进场道路为混凝土路面 三、供水、供电、排水情况 现场雨污水采用分流制：由雨水篦收集道路雨水后，就近排入雨水主管，排出至城市雨水管网；生活污水汇流经小区设的6#和3#化粪池处理后排出至城市污水管网， 现场内施工用水由施工单位进行设计后布设，以满足施工和消防需要。 电源引至现场内用380/220V低压电源，施工用电由施工单位进行设计后布设，以满足施工需要。 （三） 施工