2023年土地登记代理人题库审定版.docx

2023年土地登记代理人题库 第一部分 单选题(500题) 1、下列情形中，宗地号必须变更的是（　　）。A.宗地形状改变B.产权变更C.设定他项权利D.用途改变【答案】：A 2、宅基地使用权（　　）。A.无偿取得，无偿使用B.有偿取得，无偿使用C.无偿取得，有偿使用D.有偿取得，有偿使用【答案】：A 3、所有人不明的埋藏物归（　　）所有。A.发现人B.土地使用权人C.国家D.发现人和土地使用权人【答案】：C 4、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（　　）。A.土地使用权的价值B.法律规定的限额C.土地使用权价值的余额D.双方约定的数额【答案】：A 5、当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之次日起______内向上一级人民法院提起上诉；当事人不服人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之次日起______内向上一级人民法院提起上诉。（　　）A.15日10日B.20日15日C.20日20日D.15日15日【答案】：A 6、无权代理的本质特征是（　　）。A.行为人以他人的名义独立对第三人为意思表示B.行为人的行为符合代理行为的表面特征C.行为人不具有代理权D.无权代理行为的法律效果是不确定的，并非绝对不能产生代理的法律后果【答案】：C 7、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（　　）。A.公开B.平等C.自愿D.有偿【答案】：A 8、行政补偿是一种（　　）。A.具体行政行为B.抽象行政行为C.法律责任D.行政事件【答案】：C 9、下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（　　）。A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件【答案】：A 10、初始地籍调查是（　　）前的区域性普遍调查。A.城镇地籍调查B.农村地籍调查C.土地变更登记D.土地总登记【答案】：D 11、（　　）是由互通道路、河流、沟渠等线形地物封闭起来的地块。A.街道B.街坊C.若干宗地D.历史用地【答案】：B 12、变更权属调查的步骤，主要包括：A.⑤①③②⑦⑥⑧④B.⑤⑦⑥③①⑧②④C.⑤③②⑦①⑥⑧④D.⑤⑥③①⑦⑧②④【答案】：B 13、 国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（　　）内提出调查处理意见。A.6个月B.3个月C.15个月D.10个月【答案】：A 14、根据《民法通则》规定，胎儿（　　）。A.属于完全民事权利能力人B.属于限制民事权利能力人C.不具有民事权利能力D.可以享有部分民事权利【答案】：C 15、公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可，下列说法错误的是（　　）。A.行政机关可以依法变更或者撤回已经生效的行政许可B.行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可C.法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让D.行政机关可以随时撤销【答案】：D 16、在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（　　）承担赔偿责任A.土地登记代理人B.土地登记代理人所在代理机构C.土地登记代理行业协会D.土地行政主管部门【答案】：B 17、甲某17岁，在某高中读书，其参加全国绘画大赛获奖3万元。甲欲拿出1万元购买一台电脑用于学习，根据我国民事法律规定，甲应当（　　）。A.有权自己购买B.征得父母同意C.事先通知父母即可D.于购买后通知父母即可【答案】：B 18、（　　）是基于出让方式产生的。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.所有权D.担保物权【答案】：B 19、地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（　　）。A.原地役权合同B.《集体土地所用证》C.变更后的地役权合同D.《土地他项权利证明书》【答案】：B 20、下列合同中，可以发生留置权的是（　　）。A.合伙合同B.买卖合同C.行纪合同D.抵押合同【答案】：C 21、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（　　）。A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人【答案】：B 22、王某与赵某因相互斗殴被某区公安分局调查。后王某和赵某分别被罚款3000元和1000元。王某申请复议，复议机