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项目合作协议书 甲方： 乙方： 根据“优势互补、合作双赢”的原则，依托甲方的国企资源、品牌和规模优势，以及乙方的技术、供应链渠道开发和运营管理的优势，甲乙双方开展项目合作。甲方提供自有或租赁物业，乙方提供技术和运营管理，甲乙双方达成以下合作共识： 一、合作项目 合作地点： 打造项目：中国XX高科技产业园 合作目的：共建经营团队，创新合作模式，整合资源优势，依托XX物业，着力打造以中国XX技术为核心、智能仓储和配送为一体的冷链供应链体系，同时拓展哺育涉及aa创新研发在内的高科技产业孵化项目，并构建仓配一体化产品营销服务产业链。 二、合作方式 （一）场地租赁： 做为项目开展的前提，由甲方承租集团下属公司公司的物业，办理相关报批流程。做为合作项目的基础，甲乙双方根据仓储物业市场情况，对承租的物业规定如下： （1）租赁物业的平均单价不能高于每平方米20元； （2）租赁年限不能低于5年； （3）每年租金提高不高于3%。 （4）给予三个月的改造装修免租期。 （二）合作项目： 基于本租赁场地的合作业务涉及： 1、建设仓库，开展仓配一体化服务； 2、保鲜技术下的蔬果采购、存储和销售； 3、建设和经营以存储高端食品和进口红酒为主的恒温仓库； 4、建立技术实验室，打造技术科研中心； 5、建立博士后工作站和院士工作站。 基于双方资源的合作业务涉及： 1、仓储物流运送配送的合作，双方互通资源、优势互