某广场推广方案.pptxVIP

黄河郡·乐金广场推广方案 6500㎡，大约111间商铺 半年需要蓄客需要200组左右； 远离核心商圈、产品形象没有提升空间的情况下 如何有效、持续的蓄水？ 推广任务 核心卖点 产品核心价值提炼：社区，商圈 社区商业 统一运营 远离核心商圈，处于城市偏南的位置，周边商业层次和消费水平较低的情况下 客群置业心理剖析 谁在买我们的商铺？ 他们为什么买？ 商业街和综合商场会受到消费观念，地理位置，消费品牌等因素制约，而突然遭遇到商业寒冬。诺大商场在很短时间内人气清零，或者直接产生负面影响，使经营者，置业者遭受严重打击。 但社区商业定位精准，服务区域明确，主要以学生，主妇，儿童，老人，以中档家庭消费为主，半径两公里的服务范围，提供“便民消费”；零售类，娱乐服务类商业按照社区商业黄金配比，4：6的比例经营，不会出现互相压价，竞品过度竞争等恶性局面。 购买动机 8月 8月10日-20日 9月 9月1日-10日 主力店入驻主题 亮相主题 冬季销售主题 推广节点 10月 11月 12月 主题“人气不旺，不开放” 招商主题 销售开盘巨幅更换 主体巨幅更换 巨幅陈设 单页，吊旗陈设 主力店签约仪式 媒体推广 销售开盘活动开幕 销售开盘放电台专访 单页，吊旗更换 推荐会参观邀约 10月1日 11月1日 12月20日 9月20日 销售开盘DM派发 双节活动现场布置 双节活动巨幅更换 双节活动单页派发 8月21日-31日 单页更换 商圈定访 定向客户调查 销售开盘主题 主题“天气寒冷，心热如火” 主题“财富，唾手可得” 推荐会主题 主题“黄河郡招商盛大开启” 主题“好节赶双，好事成双” 主题“财富在敲门” 泰融地产 蓄客期 销售期 亮相期策略 亮相期媒体选择： 1.传统媒体，巨幅，单页，电台，LED屏幕 2.新媒体：订阅号，大V，公众号，朋友圈，微信群 8月10-31日推广核心： 我不但回来了，而且带着人气和品牌 亮相期推广策略 泰融地产 亮相期传统媒体 推广层次 我不但回来了，而且带着人气和品牌 我，来了！ 人气不旺，不开放 投放时间：8月10日节点 以第一人称的口吻，宣告重新投放市场 投放时间：8月10日节点 周围市场成熟稳定，暗示目前项目的高人气，解释项目暂停的原因 泰融地产 室外巨幅，单页，道沿贴纸展示 亮相期推广策略 长效媒体树立形象 媒体组合及内容建议： 电台：针对性强，强化客户记忆有效媒体，可投放、生活、汽车频道，上下班高峰期轮番轰炸 [5秒]：魏都路社区商业的典范，乐金广场为您准点报时！ 泰融地产 新媒体推广逻辑 社区商业文化 长线推广 事件软文 事件炒作 新媒体 自营公众号：培养社区商业文化，推出城南社区商业综合体，乐金广场的社区商业优势，统一专业的运营管理。 朋友圈推送：选用事件营销手段，制造话题，讨论话题。以8月15日为切入时间点制作H5画面 合作媒体：“掌上开封”订阅号 泰融地产 亮相期推广策略 亮相期新媒体推广 公众号，朋友圈8月15上线 建立微信群 介绍乐金广场 8月25社区商业介绍 8月28介绍统一运营 微信，朋友圈8月30日转发有礼活动上线 订阅量破千群里抢红包 朋友圈同步推送转发 转发30条，来招商中心参与问卷调查，赢50元话费 8月20-9月30日招商推广核心： 我们在招商，租客在收益 招商期推广策略（蓄客期） 泰融地产 推广核心提炼： 我们在招商，租客在收益 招商期推广策略（蓄客期） 泰融地产 招商，收益 提高招商紧迫感，造成铺比金贵的感觉 招商期推广策略（蓄水期） 媒体选择： 1.传统媒体，巨幅，玻璃门背贴，LED屏幕 2.新媒体：订阅号，大V，公众号，朋友圈，微信群 在传统媒体上添加新媒体的连接方式，如二维码等 招商期推广策略（蓄水期） 户外巨幅，玻璃门背贴展示 招商期推广策略（蓄水期） 室内导引 蓄客期新媒体推广 9月1日-20日 公众号推送“寻找开封社区” 全民参与有奖话题 指导性苹果园社区 指导性鼓楼社区 指导性黄河郡社区 安逸生活体现 喧闹夜市体现 劳动创造体现 电台配合专题 居住生活概念 夜生活文化概念 地段投资概念 主力店商家进驻信息 撰文主力店商家的投资选择 推送主力店核心的业态体系 每天推送招商信息造成一铺难租感觉 开放日活动安排 本次活动主要为邀请客户体验、景观示范区，在客户体验的过程之中，安排热汽球、舞蹈、模仿秀、 儿童游乐来增强客户的体验与参与性。 通过招商中心，坚定客群信心，巩固其忠诚度； 展示品牌和实力，树立形象，在业界树立良好口碑，将乐金广场地理优势、配套、卖点充分地与目标受众感受、感知； 通过样板区景观示范区开放活动展现乐金广场所倡导的品质生活内涵，奠定良好的品牌形象，推广传播口碑。 活动说明 室外效果图 门口设置拱门、气球悬挂与活动相关活