梁上燕星河湾跨界营销操盘精髓.pptxVIP

梁上燕星河湾跨界营销操盘精髓;;; 2008年11月4日,奥巴马赢得美国总体大选后不久,即推出一个酝酿已久的官方网站 “change.gov” 通过这个互动平台，以请求美国公民分享他们的故事，并为美国的未来提供意见和建议。;;第6页/共207页;;;;;;;销售逆市飘红 ;北京星河湾 4连冠 ;北京星河湾4连冠;第16页/共207页;广州星河湾全新“星河湾6号” 认购首日成交超5亿元 2008年11月6日公开发售至今认购达11亿元 一举夺得2008年广州豪宅单盘销售冠军;;;8年广州星河湾销售业绩逆市再创新高; ;美国东部时间2008年11月7日晚，北京星河湾荣获CNBC“2008国际房地产大奖”亚太区最佳公寓奖。图为星河湾地产副总裁梁上燕女士与国际评委合影。;CNBC “2008国际房地产大奖” 亚太区最佳公寓奖;CNBC 2008国际房地产大奖;2008国际房地产大奖获奖名单;;第27页/共207页;2008年7月，星河湾在新加坡领奖后，各大媒体纷纷作报道。;;2008年12月18日，国际领袖基金会颁奖晚宴在北京星河湾四季会举行。图中左五、六，及右三分别为美国驻华大使雷德、美国交通部前部长峰田先生以及现任美国交通部副部长杰龙.;汤加国王访华，与温总理会见;2008年4月15日，汤加国王在会见温家宝总理后，下榻北京星河湾。;其他随从人员（中间为国王漂亮的小女儿）;2008年12月12日，Maurice-Richard Hennessy先生赠送星河湾一瓶价值3万的极品轩尼诗干邑。;2008年4月7日，印度最大开发商DLF外宾到达星河湾，留念合影。;2008年9月19日，胡润下榻星河湾酒店;;潘石屹 SOHO中国总裁： 用20年前的标准看，今天我们每个人都在做跨界的事情，比如开车，摄影，电脑什么的。 秦朔 《第一财经日报》总编： 跨界，显然不是简单的商战技巧，而是一种企业或品牌的创新战略。 方洪波 美的电器总裁： 通过前瞻而领先的品牌跨界战略，商业奇迹才能成为可能; 跨界 —— 简言之就是把不搭界的东西加在一起产生崭新价值 ;我们看看世界上一些跨界的例子;宜家不但是家具，更是ＤＩＹ的生活方式;跨界启示一 突破原有行业惯例而实现价值跨越;iPod跨越数字音乐播放器，成为时尚音乐生活代表;跨界启示二 全面创新而实现价值跨越;一双可以一年卖到22亿双的人字拖鞋;跨界启示三 通过嫁接外行业价值实现价值跨越;短短10年，美国的UMPQUA银行由6家分行惊人地扩展到200余家;星巴克成为纳斯达克最强劲的股票之一;世爵汽车联合PRADA联合打造汽车 ＬＧ与PRADA合作生产手机 三星联合阿玛尼出品手机 可口可乐联合魔兽做联合推广 宜家让家私从耐用品变成消费品 ……;;跨界 ----完成角色的转变;星河湾的跨界之路 全方位品牌战略创新;;;8年来， 星河湾一直秉承“舍得、用心、创新”的理念，不断刷新行业标准，像打造劳斯莱斯一样造出了值得收藏的、艺术品式的房子。 从广州星河湾到北京星河湾，星河湾用变化的风格、不变的品质，为两个风格迥异的城市创造了两张不同凡响的名片。;开发前的星河湾原始地块;沿江木道改造中;改造后的1830米骑江木道;夜幕下的骑江木道;7个月时间，星河湾一期全部销售完毕。并跻身广州房地产销售量统计排行榜前三名，入选中国名盘30强。;星河湾一期的成功，为企业的发展奠定了扎实的基础。;“拆”出来的完美 “度”出来的境界 “砟”出来的品位;第63页/共207页;2004年，星座重新定义豪宅;第65页/共207页;第66页/共207页;第67页/共207页;第68页/共207页;开发前的北京星河湾;现在的北京星河湾;第71页/共207页;;第73页/共207页;第74页/共207页;一个心情 盛开的地方 （一期~二期）;;总部： 星河湾地产;第78页/共207页;;广州星河湾获“2005年詹天佑土木工程大奖优秀住宅小区”金奖;2004年9月， 北京市规划委员会、北京市城市建设综合开发办公室和北京市规划学会等联合向北京地产商推荐，广州星河湾成为了地产开发行业范例和标准 《广州星河湾居住区——解读广州“星河湾”的规划设计建设和管理》一书举行首发仪式，将广州星河湾作为地产开发行业范例和标准向北京地产商推荐;2004年10月，广州星河湾 荣获联合国环境规划署认可的，全球最适宜人类居住城市（社区）国际大奖——“国际花园社区”金奖;2005年，北京市规划委员会等部门联合出版 《走近北京星河湾》,既《解读广州星河湾》后，再次向全行业推介星河湾。;2005年11月， 北京星河湾再次蝉联联合国“国际花园社区”金奖