附件6：移交强条（15条）.docxVIP

移交强制条件：以下所列内容均需按标准全部达成方可进行大商业移交验收。 序号 移交强制条件 1 土建结构及装饰工程全部达到设计要求和符合建造标准，项目构筑物、屋面、幕墙、外广场 等区域无开裂，渗漏水、沉降等问题； 2 广场（内外场）地面砖由商管公司物业部验收合格（内场石材无黑缝、无损伤、无爆边，具 体见交付标准中的《43.室内步行街公共区域交付标准》《45.景观交付标准》中的必备项）； 3 停车场地坪无开裂、起皮起沙，顶、地、墙无渗漏水现象（具体见交付标准中的《56.停车场 渗漏、开裂、起皮起砂移交标准》中的必备项）； 4 机电系统调试合格、通过验收，运行正常，全部达到设计功能和设计标准、符合建造标准； 5 新玄系统验收完成30天以上，且全部新女验收遗留问题（含试运行中新增问题）均已整改销 项完成； 6 消防故障点＜0.3%,消防点位、地址码完全正确，消防问题（含消防第三方检测问题）100%整 改完成； 7 配电箱（柜）上方无水管通过；母线防水等级满足设计要求，上方有管道通过时，需设置防 水措施；机房内顶、地、墙无渗漏现象；电扶梯地坑无渗漏水现象； 8 空调风口与风管连接符合设计要求，风管无变形、破损；吊顶中吊柜机组、风机盘管的检修 空间满足要求； 9 涉及消防安全、影响经营的重大问题（属商开项目公司责任，包含但不限于消防系统的正常使 用、正常供电、正常供水、正常供气、结构安全等问题），整改率必须达到100%,其他遗留问 题整改率必须达到95%以上； 10 交付标准中涉及的必备项遗留问题的整改率必须达到100% （具体见交付标准中的相关必备 项）； 11 各种证照办理完成，并已移交商管公司，包括但不限于：空气质量检测、污水排放、公共卫 生、电、气、暖、环评等证照； 12 商开项目公司、各参建施工单位需完成确认并支付由其造成商户损失的赔偿； 13 完成其他涉及商开项目公司、各参建施工单位和商管项目公司的往来账款（含按照规定应由 商开项目公司承担的消防第三方检测费用）确认并结算支付； 14 主力店商户用电、用水独立过户完成（合同中另有约定情况除外），室内步行街其他商户水 电充值系统等均按设计建造标准施工完成且运行正常； 15 完成商管项目公司与商开项目公司双方水电费用结算（水电结算以开业日当天24： 00抄表数 为准），并完成项目大商业水、电、气等能源供应合同（协议）过户。