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保交房承诺书 本保交房承诺书是指开发商在房地产项目销售前自行承诺，按照规定，将在项目建设完成后向购房者履行该承诺的一种形式文件。本文将从保交房承诺书的定义、特点、作用以及应注意的事项等方面进行详细介绍。 什么是保交房承诺书？ 保交房承诺书是开发商为保障购房者利益而自己主动作出的处理项目建设过程中不可预见情况的一种书面承诺。开发商和购房者在签订购房合同时，开发商在合同中承诺补偿额度，一旦达到承诺的补偿额度，购房者即可依据此承诺书要求开发商履行补偿责任。 保交房承诺书的特点 保交房承诺书的特点主要体现在以下方面： 需要自行承诺。保交房承诺的内容与法律法规相对应，而开发商自行承诺的内容并没在法律法规中规定。 具有不确定性。保交房承诺书主要涉及项目建设过程中不可预见的情况，因此其具有不确定性。 以补偿为主。对于出现的问题，保交房承诺书的主要解决方式是提供合理的补偿措施，而不是追究开发商的法律责任。 保交房承诺书的作用 保交房承诺书主要具有以下几个作用： 提高购房者的信任度。开发商提供的保交房承诺书可以让购房者更加信任开发商，从而提高购房者的购买意愿。 保障购房者的权益。保交房承诺书可以在项目建设过程中为购房者提供保障，一旦发生问题，购房者可以依据保交房承诺书要求开发商承担相应的责任。 对开发商提供约束。保交房承诺书可以对开发商提供一定的约束作用。一旦开发商违反保交房承诺书，购房者可以依据承诺书要求其履行义务。 应注意的事项 在签订保交房承诺书时，应该注意以下事项： 确认承诺内容。作为购房者，在签订保交房承诺书时首先要确认开发商的承诺内容，确保不会因为未认真查看而导致自己利益受损。 注意承诺条款的限制条件。在签订保交房承诺书时，购房者应该注意保交房承诺书的限制条件，以免过于依赖承诺书而忽略自身利益。 尽快申请补偿。在发生问题后，购房者应该尽快申请补偿，确保自身的合法权益得到保障。 结论 保交房承诺书是开发商主动承诺为保障购房者利益而自己作出的处理项目建设过程中不可预见情况的书面承诺，其作用是为购房者提供保障以及对开发商提供一定的约束，而购房者在签订保交房承诺书时需要注意确认承诺内容以及注意承诺条款的限制条件。