最新购房合同注意事项模板合集六篇.docVIP

第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 最新购房合同考前须知模板合集六篇 [参考范文]最新购房合同考前须知模板合集六篇。 最新购房合同考前须知 篇1 中国人买东西向来有跟风凑热闹的从众心理，一听说哪个楼盘观者如潮，那些想买房的人便跃跃欲试了。正是抓住了消费者的这种盲从心理，开发商就给买房人设下了陷阱： 其一，以小利诱之，在拿到预售证之前搞内部认购。内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，对那些买房人自然有吸引力。在此过程中，买房人认为自己得到了廉价，开发商也借此时机筹到了资金。然而，内部认购的商品房是在开发商未获得《商品房预售答应证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此，一旦出了问题，购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。这样，买房人的投资就充满了风险。 其二，制造假象，在房子数量、户型、朝向等的推出和价格的制定上做文章。前者关系到售楼进程的快慢，后者决定了售楼利润的厚薄。开发商的做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一，并且对所推出的单元进展精心搭配。通常是选最差的户型和楼层先出手，这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”，另一方面还可以防止这些“丑女”到最后“待字闺中”。当然，这其中也要混杂一些好房型，否那么会造成目的客户的流失。 在价格的制定上，那么会根据前期所推单元的销售情况，对其余单元的定价进