森林资源资产评估理论与方法.pptVIP

3、竹林资源资产主要可分为三种类型： （1）新造的未投产的竹林:投入资金和人力多，投资成本明确，但尚未取得回报。多采用重置成本法进行，也可用现行市价法 。 （2）已经成林投产 ,前期管理不善，年龄结构不合理的未调整好的竹林，用收益现值法和现行市价法进行估算 。但大小年的经济收入不同 ，收益应分段计算。 （3）已调整好的竹林 ，竹林的经营等级为Ⅰ或Ⅱ级，竹林的产笋量和产竹材量都较稳定，其资产的评估主要采用收益现值法中的年金法（或称资本化法），也可采用现行市价法进行。竹林是异龄林，先将林地和竹林资源资产合并为综合性的资产进行评估，再按一定比例将林地和竹林分开计算 。 第六十二页，共一百一十五页，2022年，8月28日 4、竹林年龄结构和经营方式不同，评估中应注意如下问题： （1）在新造的竹林年龄结构不合理的一般采用分段计算的收益现值法；结构合理的采用年金资本化法。 （2）竹林的产量和竹笋的产量预测及纯年收入的计算是个难点。尚未建立一个系统适应性强的竹笋产量预测模型。 （3）竹林的调查项目、调查内容和方法有一定的特殊性。 （4）竹林是异龄林，林地和立竹不可分，评估时要将其综合评定，再按一定的比例将其地价和立竹价分开，目前这个分割比例无统一标准。 第六十三页，共一百一十五页，2022年，8月28日 二、林地资源评估方法 林地资源资产的评估方法比较成熟，主要的方