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PAGE 2 PAGE 1 装饰工程合同 建设单位(甲方): 施工单位(乙方): XX建筑装饰工程有限公司 甲方将 装修工程以包工包料的方式发包给乙方,由乙方进行室内外装饰施工并在规定的时间内交付甲方使用。依据《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，经友好协商，结合本工程的具体情况，甲、乙双方达成如下协议： 工程施工地点： 工程项目及内容：甲方审定的装修施工图和施工预算所列之项目。 施工工期：本工程施工工期为 天，自 年 月 日开始至 年 月 日（以实际开工日期为准）。 质量标准：合格，达国家相关标准及甲方图纸的要求。 合同价款：人民币： 元整（￥：0.00元），详细工程项目预算清单附后，工程采用预算清单内项目固定单价按实际工程量结算、增加项目另行签证结算。 工程价款的支付与结算：工程签订合同开工7日内支付0.00元（大写： 元整）作为工程施工预付款；之后每个月底支付0.00元（大写： 元整）作为工程施工进度款、直到工程款全部结清为止，预留工程造价的3%作为质保金（质保期满一年后无质量问题无息退还）；甲方每次付款前需收到乙方开具相应的1%税率增值税发票后进行支给。（注：工程竣工时甲方在不超过7个工作日内进行验收，如超过一个星期甲方不安排工作人员前来进行验收或甲方店面提前开业，乙方视为甲方验收合格。） 甲、乙双方相关责任： （一）甲方责任 1、在核定施工图纸和预算后，交付乙方施工，甲方不得随意更改图纸和预算。在施工过程中，如甲方确需更改图纸及预算，必须提前两天书面通知乙方，经同意后方可更改，增减工程以甲方书面通知为准，所发生的材料更换或拆除重做等，工料费由甲方负责。 2、施工期间，为乙方提供施工所需的水、电、物业办理装修费用等施工条件，承担施工过程中所发生的水电费用、物业办理装修费用，如因停电、停水影响乙方正常施工的，甲方按实际影响的时间相应给乙方顺延工期。 3、施工期间，甲方不得随意终止合同，如甲方无理由停止乙方施工和终止合同，造成乙方的经济损失由甲方加倍赔偿。 4、甲方指派 ?为驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 5、在未办理验收手续前，不得提前使用或擅自动用本项目设施，否则承担由此造成的经济损失。 （二）乙方责任： 1、乙方必须按相关技术标准及甲方图纸要求、确保施工质量和时间进度完成本工程。在施工过程中，若甲方发现乙方未按甲方图纸要求以及所用材料及工艺与原预算所列之项目和图纸不符时，甲方有权提出整改，所发生的一切费用由乙方负责，因更改重做延误的时间及经济损失由乙方负责赔偿。对于隐蔽工程，乙方必须预先通知甲方有关人员对其内容核定后，方可覆盖或隐蔽。 2、乙方在工程材料进场后，必须通知甲方有关人员对材料进行验收经甲方有关人员认可后方可使用。 3、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，服从大楼物业管理部门的管理，严格执行施工规范、安全操作规范、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸或说明进行施工。乙方在施工过程中因管理不善造成的所有损失由乙方自已负责。 4、在完成整个装修工程后，应及时发出验收通知书通知甲方进行验收，经甲方验收合格后，乙方人员及施工器械方可撤离工地。在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场一切设施和工程成品进行保护，如有损毁，须照价赔偿。 5、在保修期内，如因装修质量而造成的装修损坏（指乙方所施工的该工程项目），乙方须在甲方指定的时间内负责修复，费用由乙方全部负责（他人人为损坏及不可抗拒的自然灾害除外）。属于甲方使用不当或人为造成的缺陷甲方通知乙方派人修复，所需费用由甲方全部负责。 6、自签订本合同之日起三日内，乙方必须进场施工。否则，甲方有权终止合同，按乙方违约处理。 7、指派项目经理 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期、安全地完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 8、未经甲方同意，不得擅自拆、改原有建筑物结构或设备管线，否则承担由此造成的经济损失或事故（包括罚款）责任。 9、乙方在工程竣工前二日内书面通知甲方届时验收。如甲方未按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另定验收日期，甲方须承认乙方的竣工时间（以乙方的书面验收通知书为准）。 10、在竣工验收时，如发现工程不合格须返工或修补，甲乙双方应协定修补措施和期限，乙方须在规定的时间内完成，经验收合格后移交，由此发生的费用及责任由乙方负责。 本工程保修期为一年，工程竣工并经甲方验收合格之日起开始计算