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建筑类职业资格考试 合同价款的构成及计算 1、合同总价＝分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用＋规费＋税金　　单位工程合同价款＝（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）×（1＋规费费率）×（1＋税金税率）　　其中：　　分部分项工程费＝∑（分部分项工程清单量×清单综合单价）　　措施项目费＝单价措施费+总价措施费　　其他项目费＝暂列金额＋专业工程暂估价＋计日工＋总承包服务费　　说明：招标控制价、投标报价中的其他项目费与竣工结算价的不同。　　综合单价＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润＋由承包人承担的风险费用　　综合单价=方案总费用/清单量　　说明：综合单价中的各费用均不含税，如费用中含税，需进行除税处理，即：不含税费用=含税费用/（1+税率）　　规费=（分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用）×规费费率　　税金=（分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费）×增值税率 　　2.材料（设备）预付款与措施项目预付款　　包括材料（设备）预付款、措施项目预付款、安全文明施工费预付款。需要说明的是：材料（设备）预付款后期是要全款扣回的，而措施项目预付款、安全文明施工费预付款是按工程款发放，不用扣回。 　　3.某月已完成工程价款与应支付价款　　（1）结算方式：按月结算、按进度形象结算、一次性结算方式等，一般考试均按月结算　　（2）某月已完工程款=该月已完成的（分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费+税金）　　（3）某月应支付的工程款＝某月已完工程款×支付比例-业主自供材（合同价内）-应扣回材料的预付款　　或：某月应支付的工程款＝该月已完工程款-质保金-业主自供材（合同价内）-应扣回的材料预付款　　（4）结算说明　　①题干中某月所给出的索赔款、签证款、变更款数据均按全费用考虑，包括规费和税金；本章题干中某月所给出的索赔费用、签证费用、变更费用均不包括规费和税金。即主要区别：价款与费用。本章考试按此执行。　　②应支付的进度款：在已完工程款的基础上应考虑支付比例、业主自供材及材料预付款的扣留等（注意扣除的顺序，支付比例在先，其次业主自供材，最后材料预付款），如果质保金是逐月扣留，则在进度款中首先要考虑扣留的是质保金，在质保金扣留的基础上再考虑扣其他，如业主自供材、预付款的扣回等。如当月批准的索赔款、变更款、签证款与进度款同期支付。　　③业主自供材一般都在合同价内，进度款扣除的时候只扣除材料费部分，因为其余部分（如由此产生的管理费、利润、规费、税金等）都是属于承包商的。　　④发生合同工程工期延误的，应按照下列规定确定合同履行期的价格调整：　　a.因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采取计划进度日期与实际进度日期两者的较高者。　　b.因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。 　　4.某月末偏差分析　　（1）三个投资额　　拟完工程计划投资（累计值）＝计划量×计划单价（全费用）　　已完工程计划投资（累计值）＝实际量×计划单价（全费用）　　已完工程实际投资（累计值）＝实际量×实际单价（全费用）　　（2）两个偏差指标　　①投资（费用）偏差＝已完工程计划投资-已完工程实际投资　　结论：投资偏差为正值时，表示投资节约，反之超支。　　②进度偏差＝已完工程计划投资－拟完工程计划投资　　结论：进度偏差为正值时，表示项目进度提前；进度偏差为负值时，表示进度滞后。 　　5.某期应缴纳的增值税　　某期增值税＝当期的销项税额-当期的进项税额-上一期未抵扣完的税　　6.动态调值公式的应用　　见图片！ 　　7.质量保证金的计算　　（1）扣留方式：逐月扣或竣工时一次扣留　　（2）计算方法：　　除合同另有约定外，一般情况下：　　质量保证金＝实际总造价×质量保证金扣留比例（不超过3%）　　（3）返回时间：缺陷期最长不得超过24个月（2年）　　（4）除另有说明，所有的工程款、索赔款、变更、签证价款都应计算质量保证金　　（5）银行保函　　如果是银行开具保函，则竣工结算时不用扣除质量保证金 　　8.实际总造价　　（1）实际总造价＝签约合同价款±调整　　（2）实际总造价=实际发生的（分部分项费+措施项目费+其他费+规费+税金±工期奖罚款）　　说明：　　1）实际总造价是否包括工期奖罚款，按案例背景中的合同约定条款执行。　　2）工期奖罚款与赶工费的区别（前者一般在竣工结算中考虑，后者一般在最后1个月的进度款结算中考虑）　　9.竣工结算款（工程尾款）　　竣工结算款＝实际总造价（含工期奖罚）－质量保证金－已支付的全部工程款（包括提前支付的预付款与各月已支付的工程进度款）　　或：竣工结算款＝实际总造价