宽窄巷子研究报告.pptxVIP

宽窄巷子研究报告 一、背景 “宽窄巷子”是成都市三大历史文化保护区之一,由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的城市老式街道及其之间的四合院群落组成。宽窄巷子历史文化保护区是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存,也是北方的胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”体现,其“鱼脊骨”形的道路格局,为我国古城街道形态的罕见之作。 总平面图 总体鸟瞰图 二、项目规模 1 核心保护区占地面积108亩(66000㎡),建筑面积44000㎡(地上35000㎡、地下停车场11000㎡) 2 整个宽窄巷子由45个清末明初的四个院落,兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼,新建的宅院式精品酒店组成,院落以一层为主,局部二层,均带天井,院落面积173～1100㎡不等,主要集中在400～800㎡。 三、总体定位 最具典范性成都历史文化商业步行街区、中国首个院落式情景消费体验区、成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心 商业定位:时尚生活街区 文化定位 (设计思路):宽巷子-闲生活、窄巷子-慢生活、井巷子-新生活 四、运作模式 租赁为主,出售少量资产 街道 宽巷子 窄巷子 井巷子 功能 定位 “闲生活”区以旅游休闲为题目 “慢生活”区以品牌商业为主题 “新生活”区以时尚年轻为主题 业态业种 酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮,特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客