打造综合素质教育产业园可行性实施报告.docx

... . . . 《综合素质教育产业园》可行性报告 ... . . . 一、 项目名称 综合素质教育产业园二、项目摘要 近年来，产业调整，城市化的步伐日新月异，商业地产尤其是 社区商业的发展尤为迅速。目前的购物中心，尤其是社区商业顶目， 教育培训业态所占比例逐年提高，原因无非是国人重视教育，投入 不惜成本。然而，教育在国仍是一个发展空间巨大的行业，有识人 士都在高呼教育改革，利国利民。培训教育更加如此，目前发展蓬 勃无序的培训产业，更需要进行有效引导，规经营。 本方案以构建一个教育产业园的商业模式，既能符合政府产业导向，提升要素资源的利用效率，又能为教育培训整合出一个高效运营的平台，优化教育资源，提升教育水平。 三、项目宏观环境 当前国教育培训市场简介 （1）教育培训现状 目前整个教育培训行业所存在的刚性需求是支撑教育培训业绩持续增长的主要原因之一。 2017 年我国整个教育培训市场规模达29600 亿元，2018 年增长 14%，达到33744 亿元，平均每个孩子月消费额的 30%用于各种教育类培训。未来我国每年将会有 200 万至 300 万的新生人口增长。对于教育行业而言，这无疑是一个极大的利好。尤其在不断提倡公立学校“减负”的背景下，课外培训市场的需求 正在日益扩。然而，这也意味着市场各路培训逐鹿厮杀也将愈发激 烈。 （2）教育市场培训分类 非学历教育的培训课程，以短期培训为主，涵丰富，涵盖面广 泛。教育培训学校课程设置灵活，办学自主，此类教育对市场有着 非常敏锐的嗅觉，将最新的理念，最新的信息技术最先传达给社会。 外语类：专业型外语－托福，雅思等，儿童外语教学，生活外语教学 岗位职业技术培训：IT 教育，文化传媒教育，平面设计，电子商务系统等。 文化补习／考试助学：中小学生课外辅导补习课程，考前补习早教类：0－3 岁学前教育，主要涉及婴幼儿成长期间的心理学， 教育学和营养学。 艺术体育文化类：特长爱好教育，音乐，舞蹈，美术，健身等生活类：料理烹饪，美妆，花艺等。 省教育环境分析 近年来，随着多家中国教育培训在美国上市，又重新引发了投资者对这个新兴行业，特别是课外辅导行业以及外语培训行业的关注。 但大多数普通的投资者对这个行业的运营模式以及实际发展情况知之甚少，基本上只是根据自身了解到的大口碑传闻以及几篇广泛流传的概括性文章来获取一些粗略信息。而事实上这个行业发展变化之大、改革速度之快、竞争之激烈、运营之混乱是超出大家的想象的，这么一个从 3000 年前孔子办私塾开始就有的行业，突然以新兴崛起行业的姿态出现在世人面前，反而让人有些摸不着头脑。 说到教育培训的生存根本，大部分人肯定会说，是优秀的师资力量和较高的教学水平。其实无论哪个行业的公司想生存发展，高素 质的人才都是必不可少的。但在其他大多数行业，一个高素质的人 才必须在公司里配合其他同事和部门才能发挥出他的才干。而教育 培训业的特殊性导致，一个优秀的老师完全可以不依靠公司或就能 独立地完成授课，而一个有名气的老师也完全不用担心招生的问题。教师自己会想，如果从招生到授课全都是自己完成的，那么我凭什 么受你剥削，把学费的大部分上交到里去。所以这个行业极不稳定 的因素就是教师的流动门槛很低，一个教师刚被培养起来就可能马 上把老东家给炒了自己去创业了。所以这个行业初期曾涌现过不少 优秀的但都因为教师的流失而很快就从市场上消失了。而近年来类 似这种教育小型教育在市场上就特别多，而像一些大型、综合性的 教育就很少了。 四、教育行业市场分析 1、辖区教育市场格局分布 布局相对集中但又分散 当前，我辖区教育市场主要集中分布在学校周边写字楼及民用住宅楼，其中公园北街、开源路所分布的教育最多，主要以中小学生课外辅导为主，其次是早教中心，主要原因是这两条街人员流动较多，又紧邻学校。却又相对分散，据调查，目前教育培训市场没有一家可以满足各类教育培训的综合需求，这样看来，要满足需求就需要跑好几个地方，也由于培训宣传不到位，要找一家实力不错的培训相对来说还不是很方便。 具有实力的培训相对较少 教育机构类型分布 教育机构类型分布 16% 4% 32% 12% 文化补习类 早教类 语言培训类 艺术体育文化类生活类 职业技能类 16% 20% 虽然辖区教育培训繁多，但具实力的还是较少，师资力量正规与否，还不得而知，随着教育市场的需求越来越大，都想在教育界分一杯羹。从下图可以看出，市场培训需求量最大的是青少年，可 是培训却少。这说明：大型的正规的这种培训市场还紧缺，小型的不知名的培训、家教中心填补了市场上这一空白。 市场发展前景光明 其一，城市的建设与发展，正是需要大量人才的时机，因此需要一批优质可靠地培训来帮助培养一批优秀的人才； 其二，现在的家长观念发生了明显的变化，越来越注重孩子的教育，越来