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大型商业项目空调系统节能改造案例分析 随着社会的发展，大型商业区的能耗逐年增加。商场的用能管理一般由物业服务公司来进行管理, 也因此, 节能的重担便落在物业服务公司的头上, 如何深入的挖掘节能的潜力, 以节能来提高业主的舒适度和满意度, 这是物业服务公司的重点工作。本文通过对中山市某大型商场的节能改造过程分析, 为物业服务公司如何展开节能项目提供参考价值。 课堂运行情况综述 中山某商场是集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型商业项目—购物中心 (shopping-mall) , 包括百货商场、超级市场、家居、家电、商店街、娱乐游玩、餐饮酒楼等主力店、专业店, 该购物中心位于珠江三角洲中山市繁华的石歧区, 是中山最具规模和发展潜力的商业项目。商场经营面积26万平方米, 空调装机容量近4000冷吨, 年空调电费超过500万元。 系统的配置情况 节能服务机构高级工程技术人员对该商场的空调系统进行了实地考察, 运行情况综述如下: (1) 商场空调设备管理人员在过渡季节和夜间模式, 根据实际需求已经采取了管理节能手段; (2) 风系统具有远程控制功能, 但在设计之初未考虑节能, 且部分控制器或阀门调节失灵, 存在通讯不正常的情况, 系统分布广, 维护困难; (3) 因商场功能调整或重新装修, 对部分区域的空调需求有较大变化, 既有系统无法适应。 (4) 根据系统实际运营模式和设备情况