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室内装饰装饰管理服务合同范本 物管企业：________某某企业(以下简称甲方) 购房人：__________________________以(下简称乙方) 装饰单位：________________________(以下简称丙方) 为加强_______________房子装饰装饰的管理和监察，有效遏止 违章装饰行为，保障房子的构造安全和外观统一，维护小区环境整 洁、雅观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、 优美、舒坦的居住环境。根据建设部《住宅室内装饰装饰管理办法》 及________市物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有 关规定和标准，管理企业、购房人、装饰单位特签署本协议。 一、装饰流程说明 1.业主本人或其委托人到物管企业办公室领取《装饰申请表》， 并按表中要求逐项详尽填写。 2.业主本人选定装饰施工单位，确定装饰方案，并由施工单位 指定一名防火责任人。 3.业主会同装饰施工单位负责人备齐如下装饰申报材想到物管 企业办理报批手续： (1)填好装饰申请表; (2)装饰施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖企业允许 复制的公章); (3)装饰项目明细表(可在装饰申请表上载明); (4)装饰方案; (5)装饰人员身份证复印件和1寸照片2张。 (6)办公楼或商场的装饰面积≥50平方米以上，需到县消防管 理部门申报审批，审批后按审批要求进行装饰。 1 4.物管企业客户服务部为装饰施工的管理及服务部门，在查验 装饰申报材料齐备、受理装饰申报后，现场予以审批。装饰方案的 审批原则如下： (1)不能损坏建筑物的主体构造： (2)不能损坏建筑物的建筑面积; (3)确定用电负荷; (4)厨房、洗手间等楼板防水举措; (5)装饰方案是否切合防火要求; 5.装饰方案经审批同意后，由业主/装饰单位负责人到物管企业 财务室缴清各项装饰管理费用。 6.装饰单位负责人持施工人员身份证复印件、l寸照片2张和 财务收款票据到物管企业客户服务部办理装饰进场手续，包括办理 施工人员《装饰进出证》、领取装饰许可证等。 7.装饰人员进场施工过程中，物管企业有权进行检查，纠正违 章，对违犯装饰规定者，物管企业将酌情对施工单位或相关人员给 予处分。高空抛物者从重处分。 8.若在装饰过程中增加施工人员，必须由装饰单位负责人本人 来物管企业填表缴费，办理人员增补手续，其余人员一律不予办理; 9.装饰竣工后，由业主(或其授权委托人)通知物管企业安排初 次查收。初次查收通事后，由装饰单位负责人带施工人员的《装饰 进出证》、办证押金收据、初验合格单财务室办理退证手续、领取 《装饰进出证》押金。 10.自初次查收经过之日起________月内安排复验，复验合格后， 由装饰单位负责人会同业主凭装饰押金缴纳收据和复验合格单到财 务室办理退领房子装饰押金手续。 二、装饰收费项目及缴纳标准 序号 收费项目 2 缴费主体 收费标准 备注 1 装饰保证金 业主 住宅：______元/户。其余性质物业另行约定。 1.业主与装饰单位可磋商确定缴费主体; 2.确定管理企业介绍的装饰企业，不用再行缴纳保证金; 2 装饰进出证押金及工本费 装饰企业 进出证押金：___元/个;工本费：____元/个。 3 装饰垃圾清运费 业主 _____-_____元/户 *?业主与装饰单位可磋商确定缴费主体;*?100㎡以下100元， 150㎡以下150元，150㎡上200元，跃层250元。 三、装饰规则 1.前期统一装饰无时间限制，当业主开始入住生活后装饰施工 时间为：周一至周五8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9： 30-12：00，14：00-19：00。其余时间能够进行墙面粉刷等无声响 的装饰施工，禁止进行一切噪音施工。如违犯规定，物管企业有权 责令停工，拘留或充公工具，视情节轻重赐予处分。 3 2.为保证小区统一雅观，以下内容为禁止之列： (1)改变建筑物的外观及造型，在公共设备部位及私人花园乱搭 建;改变外墙的颜色; (2)楼房外墙、楼内公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺 设; (3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列。比如：天线、附加建筑 物及标志等。 3.安装分体及窗式空调需到物管企业办理审批手续，按物管公 司规定安装： (1)空调支架必须使用足够强度的不锈钢材质，固定螺栓须经防 锈办理，否则，装饰业主(住户)要担当由此造成的返工及其余损害 (如下雨铁锈污染外墙面、空调坠落等); (2)必须安装在物管企业指定的地点，以保证建筑外观统一齐整。 4.凡安装防盗门、防盗网的，必须按照物管企业的规定和要求 进行安装。 5.施工人员的行为 各业主/装饰单位必须将物管企业签发的《装饰许可证》张贴 在入户大门上。装饰单位必须对所属装饰人员的行为负责，装饰人 员必须