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0 . 房地产公司工程部管理制度及措施 某市 XXXXX 工程监理规划 编制人： 审核人： XXXX 建设管理有限公司 2022 年 03 月 1 . 房地产公司工程部管理制度及措施 某市 XXXXX 工程监理规划 目 录 一．工程项目概况 1.1 工程项目特征………………………………………………1 1.1.1 项目名称 1.1.2 建设地点 1.1.3 建设规模及工程特点、类型 1.1.4 工程造价 1.2 工程项目建设实施的相关单位 二 ． 监 理 工 作 依 据………………………………………………2 三 ． 监 理 范 围 和 目 标 …………………………………………… 3 3.1 监理工作范围 3.2 监理工作目标 3.3 监理工作内容 四 ． 监 理 工 作 程 序 4 4.1施工阶段质量控制监理工作程序 8......... 4.2施工阶段进度控制监理工作程序 3 ........ 4.3施工阶段投资控制监理工作程序 3.3........ 4.4施工阶段安全文明监理工作程序 五 ． 项 目 监 理 部 组 织 机 构 及 设 备 、 资 料 配 置 ………………….5 5.1 项目监理部组织机构图 5.2 设备、资料配置 六 ． 监 理 人 员 岗 位 职 责 ………………………………………….7 2 . 和 作度 价职 和 作 度 价 职 制 6.1 总监理工程师岗位职责 6.2 专业监理工程师岗位职责 七 ． 施 工 监 理 工 作 主 要 内 责 9 八 ． 监 理 度 11 8.1 会议制度 8.2 检验规定 8.3 监理日记 8.4 监理月报 8.5 监理常用的表格 九 ． 工 程 质 制 ………………………………………………13 9.1 质量控制目标分解 9.2 质量控制原则 9.3 质量控制程序 9.4 质量控制要点 9.5 控制质量的措施 9.5.1 工程质量的事前控制 9.5.2 施工过程中的质量控制 9.5.3 工程竣工验收的质量控制 9.5.4 监理行使质量否决权 9.6 质量问题和质量事故处理 十 ． 工 程 进 制 ……………………………………………28 10.1 工程进度控制的原则 10.2 进度控制目标分解 10.3 工程进度控制程序 10.4 工程进度控制的内容与方法 十 一 ． 工 程 造 制 ……………………………………………..31 11.1 工程造价控制的依据 11.2 工程造价控制的原则 11.3 工程造价控制目标分解 容 工 量 控 控 控 3 . 房地产公司工程部管理制度及措施 11.4 工程造价控制的基本程序 11.5 工程造价的控制方法 十 二 ． 合 同 管 理 ………………………………………………… 35 十 三 ． 信 息 管 理 ………………………………………………… 38 十 四 ． 安 全 管 理 及 应 急 措 施 ……………………………………40 1 . 房地产公司工程部管理制度及措施 某市 XXXXX 工程监理规划 1. 工程项目概况 1.1 工程项目特征 本工程系某市发展有限公司开辟的办公用房。场地东高西底，南高北 底，南北走向的阶梯地形，高差较大，最大高差 15m 。地质结构为泥岩， 岩石发育良好，无地下水。 1.1.1 项目名称 某市 XXXXX 工程 1.1.2 建设地点 本工程位于某市北部新区人和组团I标准分区 147-1号地块。 项目东靠爱琴庄园小区，南一同舟实际苑，西临棕榈泉国际花园小区，北 接金开大道。 1.1.3 建设规模及工程特点、类型 主体采用框架剪力墙结构，基础采用桩基、独基、条基。抗震烈 度为 6 度，三级抗震。建造总高度 97.05 m。工程总建造面积约 2.77万平 方米 1.1.4 工程造价77 1.2 工程项目建设实施的相关单位 建设单 建设单位 监理单位 XXXX 建设管理有限公司 2 . 房地产公司工程部管理制度及措施 设计单位 设计单位