建筑工程质量通病防治措施方案.docx

江苏南通三建集团股分有限公司 水投源盛·西溪花园(三期)项目质量通病防治施工专项方案 水投源盛西溪花园(三期)项目 质量通病防治措施专项方案 编制人： 审核人: 审批人: 编制单位： 江苏南通三建集团股分有限公司 2022 年 8 月 1 日 第 1 页共 101 页 江苏南通三建集团股分有限公司 水投源盛·西溪花园(三期)项目质量通病防治施工专项方案 目 录 第一章、 编制依据及工程总体概述 4 1、编制依据 4 2、本工程参建单位 4 3、工程概况 4 4、总则 5 5、基本规定 6 6、各方责任主体的管理措施 6 第二章、质量管理及保证措施 9 第三章、主体结构工程 11 1、土方分项工程 11 2、地下室防水工程 12 3、模板分项工程 13 4、钢筋分项工程 15 5、混凝土分项工程 19 6、砖砌体分项工程 21 第四章、 屋面工程 26 1、平屋面找平 26 2、卷材防水屋面 29 3、涂膜防水屋面 30 4、刚性防水屋面 33 5、屋面保温层 37 6、保温隔热工程 39 第五章、 楼地面工程 41 1、水泥砂浆楼地面 41 2、板块楼地面 46 第六章、 门窗工程 49 1、铝合金门窗安装 54 第七章、装饰装修工程 60 1、内墙抹灰 60 第 2 页共 101 页 江苏南通三建集团股分有限公司 水投源盛·西溪花园(三期)项目质量通病防治施工专项方案 2、外墙抹灰 65 3、外墙装饰面砖 67 4、室内瓷砖墙面 70 第八章、涂饰工程 74 1、溶济型涂料 74 2、水性型涂料 78 第九章、电气安装工程 82 1、室内配线 82 2、灯具电器安装 87 3、火灾自动报警系统 92 4、电缆敷设 92 第十章、暖卫管道工程 94 1、室内给水管道安装 94 2、室内排水管道安装 94 第十一章、室外工程 96 1、散水 96 2、台阶 96 第十二章、主要渗漏防治技术措施 97 1、外墙墙面渗漏防治技术措施 97 2、门窗安装工程渗漏防治技术措施 98 3、屋面工程渗漏防治技术措施 98 第十三章、主要裂缝防治技术措施 99 1、梁板裂缝防治技术措施 99 2、砌体墙面裂缝防治技术措施 100 3、抹灰墙面裂缝防治技术措施 100 第 3 页共 101 页 江苏南通三建集团股分有限公司 水投源盛·西溪花园(三期)项目质量通病防治施工专项方案 第一章、编制依据及工程总体概述 1、编制依据 1、《河南省住宅工程质量通病控制标准》 2、《建造地基基础工程质量验收规范》( GB50202-2002 ) 3、《混凝土结构工程施工规范》 (GB50666-2022) 4、《钢筋焊接及验收规程》 (JGJ18-2022) 5、《钢结构工程施工质量验收规范》 (GB50205-2001) 6、《混凝土结构工程质量验收规范》 (GB50204-2022) 7、《钢筋机械连接技术规程》 (JGJ107-2022) 8、《砌体结构工程施工质量验收规范》 (GB50203-2022) 9、《建造工程大模板技术规程》 (JGJ74-2022) 10、《大体积混凝土施工规范》 (GB50496-2022) 11、《地下工程防水技术规范》 (GB50108-2022) 12、《高层建造混凝土结构技术规程》 (JGJ3-2022) 13、《屋面工程质量验收规范》 (GB50207-2022) 14、《建造电气工程施工质量验收规范》 (GB50303-2022) 15、《给水排水管道工程施工及验收规范》 (GB50268-2022) 16、《建造给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 (GB50242-2002) 17、《通风与空调工程施工质量验收规范》 (GB50243-2022) 2、本工程参建单位 建设单位：河南水投源盛置业有限公司 监理单位：河南四方建设管理有限公司 施工单位：江苏南通三建集团股分有限公司 设计单位：河南埃德莫菲建造设计有限公司 勘察单位：河南卓越勘测设计有限公司 监督单位： 漯河市建设工程质量监督站 第 4 页共 101 页 江苏南通三建集团股分有限公司