昆明房产契税2023标准.docxVIP

昆明房产契税2023标准 一、房产性质 在昆明市，房产性质主要分为以下几种：1、商品房：指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。2、二手房：指已取得不动产权证书或已办理转移登记手续的房屋。3、自建房：指城乡居民自行组织建设并用于自住的房屋。4、存量房：指已被购买或自建并取得不动产权证书或已办理转移登记手续的房屋。二、房屋面积 契税征收标准与房屋面积有关，具体如下：1、商品房：按照购房合同中约定的房屋面积计算契税。若购房合同中未明确房屋面积，则以实际测量面积为准。2、二手房、自建房、存量房：以不动产权证书上的实际面积为准。三、购房者身份契税征收标准也与购房者身份有关，具体如下：1、个人购房：按照房屋总价的1%征收契税。若房屋面积在90平方米以下，按照房屋总价的1%征收；若房屋面积在90平方米以上，按照房屋总价的1.5%征收。2、企业购房：按照房屋总价的3%征收契税。四、房屋所在区域 契税征收标准与房屋所在区域有关，具体如下：1、主城区：指昆明市行政区划范围内的城区。2、呈贡新区：指昆明市呈贡区行政区划范围内的区域。3、空港经济区：指昆明市空港经济区行政区划范围内的区域。4、其他区域：指除主城区、呈贡新区、空港经济区以外的区域。五、交易环节 契税是在房屋交易环节产生的，具体如下：1、买卖交易：指购房者与开发商或卖方之间通