个人不动产抵押借款协议书（9篇）.docVIP

第PAGE6页共NUMPAGES6页 个人不动产抵押借款协议书 甲方（出售方）： 身份证号： 乙方（买受方）： 身份证号： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1、甲方所售房屋（以下简称该房屋）为楼房/平房，坐落于： 该房屋所在楼层为层，建筑面积共计平方米。 2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公/商业/其他： 第二条房屋权属情况 1、该房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为： 2、该房屋性质属于下列第种情形。 （1）商品房; （2）已购公有住房; （3）向社会公开销售的经济适用房; （4）其他房屋。 3、该房屋抵押情况为第项： （1）该房屋未设定抵押。 （2）该房屋已设定抵押，抵押权人为： 抵押登记日期为：____年____月____日， 他项权利证号为： 4、该房屋租赁情况为第项： （1）甲方未将该房屋出租。 （2）甲方已将该房屋出租，承租人为：租赁期限为： ____年____月____日到____年____月____日，承租人已放弃优先购买权。 第三条成交价格、付款方式及资金划转方式 1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（大写）亿千百拾万千百拾元整，（￥元）。 2、乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）亿千百拾万千百拾元整，（￥元）。 3、关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第项方式履行： （1）一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。 （2）分两次支付，乙方于将首付款人民币_____元（含前期支付全部定金人民币_____元）以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币_____元，乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。 （3）关于贷款的约定：乙方向（银行/公积金管理中心）申办抵押贷款，拟贷款金额为人民币（大写）元（￥元）。 乙方因自身原因未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意按照第方式解决。 a、乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。 b、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担。 c、本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方承担。 第四条房屋产权及具体情况的承诺 1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当承担相应责任。 2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。 3、房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有线电视费、燃气费、电信、电话、网络费等所有费用由甲方承担，交付日以后（含交付日）所产生的上述费用由乙方承担。 甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至乙方名下。 第五条房屋的交付甲方应当在前将该房屋交付给乙方。 该房屋交付时，应当履行下列第项手续： 1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的度数，并交接相关物品; 2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙。 第六条违约责任 1、逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理：按照逾期时间，分别处理（1）和（2），不作累加。 （1）逾期在日之内，自第五条约定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买受人支付违约金，合同继续履行。 （2）逾期超过日（该日期应当与第（1）项的日期相同）后，乙方有权退房。 乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起日内退还已付款，并按照乙方全部已付款的%向乙方支付违约金。 2、逾期付款责任乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：按照逾期时间，分别处理（1）和（2），不作累加。 （1）逾期在日之内，自约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向甲方支付违约金，合同继续履行。 （2）逾期超过日（该日期应当与第（1）项的日期相同）后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付房款。 第七条税、费相关规定本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，由政策规定的一方缴纳;政策中未明确规定缴纳方的，由方缴纳。 第八条权属转移登记当事人双方同意，