房屋拆迁补偿安置协议书参考范本（六篇）.docVIP

第PAGE5页共NUMPAGES5页 房屋拆迁补偿安置协议书参考范本 私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议书私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议书 拆迁人：_____（以下简称甲方） 被拆迁人：_____（以下简称乙方） 根据厦府[_____]地____号建设用地批文，拆许字（_____）第____号，厦国土房拆通[_____]____号拆迁通告，乙方在____路____号_____梯的房屋（产权证号_____），因“_____”项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议： 一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积____平方米，其中产权面积____平方米（含住宅面积____平方米，非住宅面积____平方米），无产权面积____平方米，空地面积____平方米。住宅房屋实行____的补偿方式。按《规定》经评估，标准房市场价_____元/平方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价_____元/平方米，则区位房屋补偿价_____元/平方米，补贴金额_____元/平方米，区位土地使用权补偿价_____元/平方米。 1.货币补偿的产权建筑面积为____平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为_____元/平方米，按产权建筑面积×（区位补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新＋补贴金额）+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：_____（￥_____）。乙方要求单体评估，经_____评估，评估单价_____元/平方米，计补偿金额为人民币：_____（￥_____）。非住宅建筑面积为____平方米，经委托_____评估所评估，评估单价为_____元/平方米，评估总价为_____元。共计人民币：_____（￥_____）。 2.实行产权调换的建筑面积____平方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新（或经评估），单价为_____元/平方米，计人民币：_____（￥_____）；安置房总建筑面积为____平方米，安置户型为跃层_____套、三房二厅_____套，三房一厅_____套，二房二厅_____套，二房一厅_____套，一房一厅_____套，安置房地点、幢号、楼层：_____，经评估安置房单价_____元/平方米（含楼层调节价_____元），安置房评估价人民币：_____（￥_____）。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价（不含层次调节价）的，同等面积部分不结算差价。产权调换后，____方按规定应补____方差价款人民币：_____（￥_____）； 3.因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积____平方米以重置价元/平方米的15％给予补偿。计人民币：_____（￥_____）。 上述条款合计，____方应付给____方共计人民币：_____（￥_____）。 二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：_____（￥_____）。 1.搬迁补助费：住宅产权建筑面积____平方米，按7元/平方米计人民币：_____（￥_____）；非住宅产权面积____平方米，按20元/平方米计人民币：_____（￥_____）； 2.房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：_____（￥_____）； 3.有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：_____（￥_____）； 4.根据经营者在社会保障经办机构登记的职工____人，本企业上年度职工平均工资_____元/人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_____（￥_____）； 5.根据经营者上年度月平均税后利润_____元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_____（￥_____） 三、综上所述，____方应付给____方人民币：_____（￥_____）。（详见补偿安置费用表） 四、乙方应于____年____月____日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积____平方米以区位房屋补偿价的10％即：_____元/平方米，计人民币：_____（￥_____）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。 五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至____年____月止，甲方应按《规定》第49_____51条规定预付给乙方____月过渡安置费，计人民币：_____（￥_____）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：_____，建筑面积____平方米。 六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付