济南长清区花田书院养老四合院+枕水尚城养老公寓项目.pptx

[ 济南 —— 枕水尚城 +花田书院 ]JINAN DONGXIN and SIHEYUAN PANNING济南长清区东辛地块与四合院地块项目概念规划设计2016.01有人说：夕阳无限好，只是近黄昏。。。 我们说：生命之树，永不凋零！不只是在设计养老地产， 而是在改变养老模式综合多元化特色地产，满足养生养老的需求。301Introduction介绍背景研究BACKGROUND RESEARCH养老市场需求旺盛2013年中国65岁以上人口占比为9.7%，约1.32亿人； 与此同时，老年抚养比从2007年的11.17%上升到 2013年的13.32%。根据联合国人口署预测，中国的 老年人口将以每年超过800万人的速度增加，到2050 年，老年人口占比将达到30.8%，约为4.3亿人，80岁 以上的老年人将超过1亿人。相对于世界老龄化2.5% 的平均速度，中国老龄化的速度为3.3%。巨大的老年抚养人群为养老设施和服务行业带来重大 发展机遇。2013 年公布的《国务院关于加快发展养 老服务业的若干意见》指出，发展养老服务设施是发 展中国养老服务业的主要任务之一，并要求：2020 年末全国社会养老床位数达到每千名老年人35-40 张， 即比当前水平增加一倍。假设至2050 年末，全国社 会养老床位数维持2020 年要求的每千名老年人35-40 张不变（即每千名老年人需增加15-20 张），以上述 2050 年末全国老年人口2.60 亿计算，则至2050 年 中国新增社会养老床位的潜在需求约为390-520 万张。-《中国养老住宅——现状和发展趋势报告》德勤2007年-2050年中国老年人口数量及占比预测产品研究PRODUCT RESEARCH产品结构逐渐丰富，但尚未形成 规模虽然中国的养老住宅仍处于发展的初 级阶段，但是从目前已经推出或者规 划的项目产品来看，适应于不同年龄 阶段和不同身体健康水平老年人的产 品结构已初步形成。CCRC（ Continuing Care Retirement Community）——持续照 料退休社区，通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设 施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟 悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务服务人群自理型老人 —— 居住者在社区中有独立的住所并且生活能够自 理。社区为这一部分老年人提供便捷的社区服务，如餐饮、清洁和 洗衣、医疗保健及紧急救护等。同时，为满足老年人精神生活的需 求，社区会组织各种形式的活动，如老年大学、兴趣协会等，丰富 自助型老年人的日常生活。介助型老人 —— 当居住者的日常生活需要他人帮助照料时，他 们将从自理转入介助型护理。介助型的居住个体是分开的，但设施 在同一个区域。介助老人得到的服务内容除社区服务之外，还包括 日常生活照护，如饮食、穿衣、洗浴、洗漱及医疗护理等，社区还 会为介助型老人提供与他们的身体状况相适应的各类活动，丰富其 日常生活。介护型老人 ——当居住者生活完全不能自理，需要他人的照料 时，他们将转入介护型护理，得到社区提供的24小时有专业护士照 料的监护服务。通常介护型的居住者年龄在80岁以上，同时在特殊 的单元里居住 。产品研究PRODUCT RESEARCHCCRC设计特点环境优美、安全便捷持续照料退休社区充分融合了普通社区和一般养老机构的规划设计优点，在选址上关注生态环境和自然气候， 大量运用园林景观和水系营造出人与自然和谐的居住环境，使老人在城市中享受到田园生活，达到怡情养性、 延年益寿的目的，十分适合老年人居住和生活。无障碍与安全设计轮椅坡道、宽敞房门、医用电梯、连廊、无处不在的扶手、安全监控和报警装置等设计让老人体验到普通住宅 所不能提供的便利性和安全性。配套设施齐全老年医院、餐饮中心、娱乐活动室、老年用品商店，为老年人的餐饮、购物、休闲、健身、娱乐等日常生活带 来极大的方便案例研究租用林地作为农村养老城乡互动的主要活动载体，农村养老的核心——人与土地的关系，从园艺种植的互助到提供新 鲜的有机食品，土地成为城乡互助的纽带。IntroductionGoal目标01济南—枕水尚城+花田书院JINAN DONGXIN SIHEYUAN PLANNING设计愿景：田园养老，幸福公社城乡互助型养老模式居住在养老公社的老人们，在完善的医疗配套及公社工作人员的 组织下，发挥各自特长，从事公社的日常管理、生产、劳作、教 育、娱乐、服务等工作，互帮互助，寓教于乐，感受自然，享受 晚年生活。物质生活自给自足生活劳作各显神通精神生活丰富多彩身体康健智能保障IntroductionGoal目标01济南—枕水尚城+花田书院JINAN DONGXIN SIHEYUAN PLANNING设计愿景：物质