2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年考题专家甄选版+答案.docxVIP

（图片大小可任意调节） 2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年考题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共35题) 1.张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。 A.200 B.400 C.480 D.960 2.住房转让手续费按住房的（）收取。 A.成交价格 B.评估价格 C.建筑面积 D.转让增值额 3.新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设()年的暂定期。 A.一 B.二 C.三 D.四 4.在房地产测绘中，通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长绘制的房产图是（）。 A.房产分幅图 B.房产分丘图 C.房产分户图 D.房产宗地图 5.()是指生物与其生存环境之间或生物与生物之间的相对状态或相互关系。 A.环境 B.生态 C.生态系统 D.景观 6.()是指一定量的可变要素投入与固定要素投入组合所生产的全部产量。 A.总产量 B.平均产量 C.边际产量 D.一般产量 7.商业银行为顾客保管贵重金属，从而成为客户的账房和出纳，这属于商业银行的()职能。 A.充当信用中介 B.变货币收入为货币资本 C.充当支付中介 D.创造派生存款和信用流通工具 8.在一定的时间和空间内，生物和非生物成分之间，通过物质循环、能量流动和信息传递，而相互作用、相互依存所构成的统一体，称为()。 A.景观 B.生态 C.生态环境 D.生态系统 9.【真题】国有土地上房屋征收的主体是（）。 A.市、县级人民政府 B.市、县级房屋征收部门 C.房屋征收实施单位 D.市、县级房地产行政主管部门 10.（）是我国的中央银行。 A.中国银行 B.中国人民银行 C.银行业监督管理机构 D.证券监督管理机构 11.()是权属档案的生命。 A.动态性 B.专业性 C.真实性 D.完整性 12.为方便使用，对于单张图，常在适当位置排印出图上主要符号和注记，称为()。 A.图式 B.图例 C.图标 D.标志 13.混凝土外加剂的掺入量一般不大于水泥质量的()。 A.5% B.7% C.10% D.15% 14.（）是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构。 A.住房和城乡建设部 B.中国房地产估价师学会监事会 C.全国会员代表大会 D.中国房地产估价师学会理事会 15.直辖市的城市总体规划，由直辖市人民政府报()审批。 A.国务院 B.全国人大 C.直辖市人民政府 D.国务院规划行政主管部门 16.()是指由成本最低的寡头按利润最大化原则确定其产销量和销售价格，而其他寡头也将按同一价格销售各自的产品。 A.支配型价格领先 B.成本最低型价格领先 C.成本最高型价格领先 D.晴雨表型价格领先 17.工程师应该在收到变更合同价款报告后()日内予以确认。 A.3 B.7 C.14 D.21 18.房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经（）讨论决定。 A.征收人 B.被征收人 C.房屋征收部门办公会议 D.政府常务会议 19.2014年11月，W房地产开发公司通过出让方式，取得了一块住宅建设土地使用权，项目开发总投资1600万元，建设工期为16个月。W房地产开发公司通过招标方式，选择了H施工企业，工程合同价为1100万元。按照规定，W房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于（）万元。 A.300 B.330 C.550 D.600 20.目前国际上通行的做法是，层数在()层以上，高度超过()米，称为超高层建筑。 A.2060 B.2575 C.3090 D.40100 21.下列关于变形缝，表述错误的是（）。 A.伸缩缝，也叫温度缝，是防止由温度影响产生变形而设置的变形缝 B.沉降缝是防止因荷载、结构形式、地基能力的差异等原因而产生不均匀沉降的影响所设的变形缝 C.防震缝是防止由于地震的影响而设置的变形缝 D.防震缝不可结合伸缩缝、沉降缝的要求统一考虑 22.【真题】下列建筑安装工程费用的构成项目中，属于企业管理费的是()。 A.养老保险费 B.失业保险费 C.医疗保险费 D.劳动保险费 23.期限在()的为中期债券。 A.5年以上、15年以下 B.1年以上、10年以下 C.5年以上、20年以下 D.10年以上、20年以下 24.认股权证一般是有确定期限的，通常以()为限。 A.1～2年 B.1～3年 C.2～5年 D.3～5年 25.【真题】转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的()以上。 A.25% B.30% C.35% D.50% 26.与水有关的性质中，材料的()是指材料的不透水性，或材料抵抗压力水渗透的性质。 A.吸水性 B.吸湿性 C.抗渗性 D.耐水性 27.文物艺术品属于（）