2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年考题专家甄选版附有答案.docxVIP

（图片大小可任意调节） 2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年考题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共35题) 1.以下不属于住房公积金特点的是（）。 A.短期性 B.专用性 C.强制性 D.普遍性 2.面积误差比的计算公式为()。 A.面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积×100% B.面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积×100% C.面积误差比=（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积×100% D.面积误差比=（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积×100% 3.新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设()年的暂定期。 A.一 B.二 C.三 D.四 4.在建工程拍卖应注意事项中，应详细核查房地产建设的开发投资总额是否已经完成()。 A.5% B.15% C.25% D.30% 5.耕地占用税的纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起()日内缴纳耕地占用税。 A.15 B.20 C.25 D.30 6.以下证券品种中，不属于资本证券的是（）。 A.汇票 B.股票 C.债券 D.投资基金 7.()是指由于商品价格变化引起消费者的收入相对变化而引起商品的购买量发生变化的现象。 A.价格效应 B.收入效应 C.需求效应 D.替代效应 8.因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于()登记。 A.房屋所有权初始登记 B.房屋所有权变更登记 C.房屋所有权转移登记 D.房屋所有权注销登记 9.【真题】关于国内生产总值GDP与国民生产总值GNP关系的说法，错误的是（）。 A.GNP=GDP+对外要素收入净额 B.在封闭经济中GDP与GNP完全相等 C.GDP与GNP都是描述总体经济活动的指标 D.本国国民国外创造的收入应计入本国的GDP，而不应计入本国的GNP 10.担保物权不包括（）。 A.抵押权 B.质权 C.地役权 D.留置权 11.房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过()。 A.1年 B.2年 C.3年 D.4年 12.硫酸雾随雨雪降落，形成()。 A.酸雾 B.酸云 C.酸雪 D.酸雨 13.《物业服务企业资质管理办法》规定，（）负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 A.国务院 B.国务院建设主管部门 C.直辖市人民政府房地产主管部门 D.省、自治区人民政府建设主管部门 14.（）是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。 A.价值性 B.真实性 C.专业性 D.法律性 15.工程建设定额一定情况下具有经济法规的性质，()反映了统一的意志和统一的要求。 A.统一性 B.时效性 C.权威性 D.稳定性 16.下列关于合同的履行，说法不正确的是()。 A.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行 B.价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行 C.履行费用的负担不明确的，由享受权利一方负担 D.履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行 17.()也称法定保险，是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。 A.强制保险 B.自愿保险 C.人身保险 D.政策保险 18.（）是指现象在较长时期内发生的周期性波动。 A.长期趋势 B.季节波动 C.不规则波动 D.循环波动 19.根据《房地产估价机构管理办法》规定，三级资质房地产估价机构，应在其取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续()年以上，才可以申请二级资质。 A.1 B.2 C.3 D.4 20.在缴纳城镇土地使用税时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的()。 A.10% B.20% C.30% D.50% 21.【真题】房地产开发企业承担的商品房保修期从()之日起计算。 A.竣工 B.交付 C.办理房屋所有权登记 D.入住 22.()是指与人身相分离的、有财产价值的权利。 A.财产权 B.人身权 C.支配权 D.请求权 23.对城市和国有工矿棚户区改造项目，实行（）城市基础设施配套费等优惠政策。 A.全额征收 B.免征 C.减半征收 D.适当征收 24.【真题】房地产图中，通常采用比例尺为1：1000的地形图为()。 A.城市总体规划图 B.竣工图 C.城市详细规划图 D.地籍图 25.普通股股东权利中，共益权包括（）。 A.股东享有的出席股东大会的权利 B.表决权 C.查询公司经营状况的请求权 D.股票过户的权利 26.1998年7月3日发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的主要内容是宣布从()开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。 A.1998年下半年