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2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（　　）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】：B 2、房地产抵押权是一种（　　）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】：D 3、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（　　）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】：A 4、在商品房销售过程中，（　　）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】：C 5、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（　　）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】：D 6、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（　　）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】：D 7、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（　　）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】：C 8、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（　　）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】：A 9、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（　　）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】：B 10、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（　　）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】：A 11、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】：C 12、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（　　）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】：B 13、 以（　　）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】：B 14、　　张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】：A 15、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（　　）年。A.1B.2C.3D.4【答案】：A 16、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（　　）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】：C 17、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（　　）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】：B 18、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（　　）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】：C 19、以团体或机构为对象的客户开发方法是（　　）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】：C 20、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（　　）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】：C 21、房地产经纪人协理可以（　　）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作