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本科毕业论文（设计） 开题报告书 题 目 房价对大学生就业城市选择的影响 学　　院 金融学院 专业年级 房地产开发与管理2019级 姓 名 黄文杰 学 号 201921030316 指导教师 吴焕军 职 称 讲师 2023年 1 月 5 日 1、本选题研究的目的及意义 （一）研究目的： 当前人口老龄化、人口红利削弱，我国经济正处于由以往依靠大量廉价的土地、自然资源和劳动力投入发展向依靠创新、环境友好的高质量发展转变的过渡时期。受过高等教育的大学生作为劳动市场中的高素质劳动力是城市发展和社会进步的重要资源。在“新冠疫情”蔓延全球，经济下行的环境下，不少企业经营困难面临着提升产品技术水平和转型升级问题，对人才需求强烈，同样城市的产业结构升级、高端化发展也需要人才，近年来许多城市试图通过“抢人”政策吸收人才，推进地区经济发展。大学生就业选择问题关乎到社会的未来发展，一直受到各界关注，众多学者从就业政策、区域经济、家庭和社会资本等多种宏观和微观角度对大学生就业选择做了许多研究分析，但基于房价视角对大学生就业选择的研究较少，多是基于宏观视角对不同房价地区的人才流动进行分析，除了以往研究中的人力资本、家庭资本和城市整体环境等会对人才流动产生影响，住房成本逐渐成为影响大学生城市选择的重要因素。 本文研究主要从房价感知因素方面，结合劳动力市场分割理论、城市推拉理论和人力、社会资本相关理论，探究房价对大学生就业选择的影响，因为大学生的就业选择受多方面因素影响，只有结合考虑城市、大学生个人人力资本和社会资本的相关因素才能较为真实地剖析房价对大学生就业选择的机理和程度。以往学者多从就业地域选择方面，且多从宏观角度分析房价对大学生就业选择的影响，本文将通过借鉴前人研究，通过微观定量的方法在综合考虑各因素的基础上深入分析房价因素对大学生就业选择的影响。 通过调研定量分析拟完成以下目标：1.建立房价感知因素对大学生就业选择的影响模型，同时在此基础上综合考虑各方面因素，分析房价对大学生就业选择的影响，补充大学生就业选择影响因素的理论研究；2.通过分析研究结果，为城市吸引并留住人才和用人单位相关工作提供理论参考，以期平衡大学生地域就业和就业结构，缓解当前大学生就业难的问题。 （二）研究意义： 大学生作为一种可持续发展的高素质劳动力资源，在知识经济时代，正被越来越多的地区所重视。在当前经济结构转型升级的背景下，如果无法留住人才，那么从长远来看将会阻碍一个地区的经济发展，而在房价飞速增长的现实背景下，房价已然成为大学生在就业城市选择和职业选择中不得不考虑的一个实际问题。因此探究房价因素对大学生就业的影响对城市吸引留住人才、对不同素质层次的大学生进行分流引导，平衡地区间高素质劳动力，推进城市产业结构升级、经济发展以及引导平衡就业结构有重要意义。本文将在大量文献分析和专家讨论的基础上，建立较为真实地房价因素指标体系，并结合多种其他影响大学生就业选择的因素，探究房价对大学生城市选择的影响规律，并基于此从宏观、中观、微观层面提出有助于大学生就业的建设性意见，为我国城市经济发展以及城市化发展提供参考。 2、本选题国内外研究状况综述 （一）国内相关研究 大部分学者通过调查问卷的形式获得数据，并利用二元或多元logit模型对就业地选择的影响因素进行分析，主要就个人、家庭、地区三方面因素进行分析。朱生玉、周晓蕾通过逻辑斯蒂回归分析方法对中西部地区10个省份大学生就业期望分析，发现性别、家庭背景、学科背景对大学生就业期望收入有重要影响，从而对就业部门期望有重要影响，同时家庭背景较影响就业区域选择。姜超,罗建河通过分层抽样调查毕业生是否愿意到西部、农村就业，建立二元logit模型分析，发现性别、户籍、家庭社会资本会显著影响大学生就业选择，且去西部和农村就业的意愿一致，其中城镇的、女生、家庭资本越高越不愿意去西部、农村就业。葛玉好、牟小凡、刘峰基于扩展的托达罗模型分析了大学生就业地域选择的多元化趋势，发现城市间的收入差距和就业机会差别是影响大学生就业区域选择的主要原因，对于职业发展前景，大学生在做区域选择时更注重短期货币收入。肖新成以推拉理论为基础，运用结构方程模型对江西省高校毕业生就业地域选择因素进行实证分析发现区域经济发展类型、社会保障制度、自然环境和户籍制度会对高校毕业生就业地域选择产生拉力作用。岳昌君、黄思