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营业用房租赁合同 甲方： 乙方： 根据有关法律、法规规定，按照平等、自愿、互利的原则，经甲、乙双方充分协商， 就甲方将位于 军体路 43 号 营业用房出租给乙方使用，有关事项达成如下协议： 第一条 租赁期限 该房屋租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第二条 租金及缴纳时间和方式 经甲、乙双方约定，该房屋租金为 /年(大写： )。租金一年一付，第一和第二租金不变， 第三年租金随行就市。租金缴纳方式为合同签订时一次性交纳。 第三条 其他费用 1、承租期内乙方必须承担所在营业用房实际产生的电费、水费、卫生费等。 2、乙方须按工商、税务等部门要求及时办证、纳税、缴费。第四条 房屋的装修和使用 1、乙方若需对营业用房进行装饰装修，装修时营业房固体不变，如果有变动须甲方同意，装修时不可影响邻居生活环境。 2、营业房相关的设施、设备，乙方须正确、合理的使用，正常的维修责任由相关部门承担。若因乙方操作使用不当，维修责任由乙方承担。 第五条 未征得甲方书面同意，乙方不得将所承租营业用房的部分或全部转租他人。第六条 合同的续签和终止 1、本合同期限届满，本合同自动终止。 2、一方提出终止合同，经与对方协商一致，可以终止本合同。 3、合同期满，在同等条件下，乙方拥有优先续租权。但乙方须在合同期满前一个月以书面形式向甲方明确期满后是否续租，否则，视为乙方放弃优先续租权。 第七条 因不可抗力造成本合同无法继续履行的，双方互不承担法律责任。 第八条 本合同履行过程中若发生争议，双方协商解决。协商不成时任何一方均可向法院起诉。 第九条 未尽事宜，双方另行协商。其补充协议经甲乙双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。 第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字或盖章后生效。甲方(签章)： 乙方(签章)： 联系电话： 联系电话： 年 月 日