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物业公司空调设备保养标准 冷水机组保养标准 适用范围：适用于大厦使用的中央空调冷水机组的维护。 日常保养： 1. 周期为一个月，清除机组表面灰尘，除锈并加防锈油。 2. 检查机脚螺栓是否松动，机组是否有异常振动或噪声，并立即处理。 3. 使用氟里昂电子检漏仪检测机组是否存在氟里昂渗漏，若有，则立即进行修复止漏和补充。 4. 检查氟里昂充注量，其液位应位于氟里昂视镜中间，必要时进行适当调整。 5. 检查油压是否正常，当油过滤器压差大于25PSIG时，应更换油过滤器，并检查回油系统的工作状况，回油温度（轴承温度）应在允许范围内。 6. 检查油位是否位于上视镜中间，若油位过低，则应立即补充冷冻机油