2023年房地产估价师之开发经营与管理题库附答案(典型题).pdfVIP

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫 2023 年房地产估价师之开发经营与管理题库附答案 （典型题） 单选题（共 30 题） 1、员工医疗保险和失业保险属于经营费用中的( )。 A.人工费 B.办公费 C.法定税费 D.保险费 【答案】 A 2、某承租人的基础租金为5 万元/月，营业额的 10%作为百分比租金，如果其 在一个月内的营业额为 150 万元，则其应支付的租金为( )万元。 A.20 B.15 C.35 D.50 【答案】 B 3、某企业总资产为 150 万元，负债 30 万元，资本公积 10 万元，留存收益 10 万元，盈余公积 5 万元，则该企业的实收资本为（ ）万元。 A.95 B.100 C.120 D.175 丈夫志四方，有事先悬弧，焉能钧三江，终年守菰蒲。——《顾炎武》 百学须先立志。——朱熹 【答案】 B 4、对一个计算周期为 20 年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现 率始终为一个常数，那么该折现率（ ）。 A.包含了对通货膨胀的补偿 B.不包含对通货膨胀的补偿 C.没有实际意义 D.不能直接用于财务评价 【答案】 B 5、某市 2013 年办公楼施工面积为 300 万平方米，竣工面积为 120 万平方米； 2014 年办公楼新开工面积为 500 万平方米，竣工面积为 280 万平方米。若不考 虑停建、缓建因素，则该市 2014 年办公楼的平均建设周期为（ ）年。 A.1.70 B.1.79 C.2.43 D.2.86 【答案】 C 6、消费者的购买行为不包括（ ）。 A.习惯性购买行为 B.单一购买行为 C.复杂购买行为 D.化解不协调购买行为 【答案】 B 以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》 以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子·牧民》 7、某销售型住房市场年初的住房存量为 100 万套，其中空置待售住房 5 万套， 本年新竣工住房 13 万套，销售住房 8 万套，则吸纳周期为（ ）。 A.0.63 B.1.63 C.2.25 D.12.50 【答案】 C 8、五苓散的君药是下列哪味药物 A.茯苓 B.泽泻 C.猪苓 D.桂枝 【答案】 B 9、在写字楼物业租赁中，物业管理企业可以通过对（ ）进行面积规划，来帮 助租户确定最佳的承租面积大小。 A.面积单元 B.面积单位 C.出租单位 D.出租单元 【答案】 D 10、实物投资可分为（ ）。 吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎？与朋友交而不信乎？传不习乎？——《论语》 以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》 A.固定资产投资、流动资产投资等 B.生产性投资和非生产性投资 C.直接投资和间接投资 D.短期投资和长期投资 【答案】 A