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(完整版)物业保安服务外包协议合同 保安服务外包协议合同 甲方单位： （以下简称甲方单位） 乙方单位： （以下简称乙方单位） 根据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，合约双方经友好协商，就乙方单位为甲方单位管控管理的凯旋本次项目本次项目提供保安服务事宜达成一致意见，特签订本协议合同。 一、服务的形式 、有关内容、管控管理方法方式及期限 1、服务形式：根据甲方单位需要，乙方单位负责任向甲方单位提供保安服务，甲方单位向乙方单位支付服务费及本协议合同约定的其他费用，甲方单位与乙方单位所派驻的保安有关人员之间不具有《劳动法》、《劳动协议合同法》规定的劳动关系。 2、服务有关内容及委托事项： 1）消防及安全管控管理 认真贯彻预防为主、防消结合的方针，制定安全防范措施、杜绝安全隐患，做好防范应急处理，保证消防通道、紧急出入口、地下车库及安全门保持畅通，保证消防设施完好，保证全体有关人员和区域内财物的安全。 2）防盗窃管控管理 在岗有关人员牢记保安职责，对前期进出小区的车辆进行进行严格管控，对进出办公楼有关人员、物品等做好详细记录，加强区域内巡逻，按照规定打点签到，防止和打击盗窃等犯罪活动，确保办公楼区域内人身、物品的安全，对发生在执勤区域的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方单位和公安机关，采取措施保护案发现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理职责人范围内的其他突发事件。 3）灾害防患管控管理 掌握办公楼内生活规律及特点，加强重点岗位的安全防范，对来访有关人员按照相关制度规章礼貌接待，严禁无关有关人员携带易燃易爆物品进入办公区域，并掌握当地政府有关安全警告的通知，及时做好防范措施。 突发事件处置 包括火灾、偷盗窃、电梯困人、交通事故等按照相应规章制度规章执行。 5）监控系统值班管控管理 熟练掌握闭路监控和消防监控设施操作规程，对在值班过程中发现的问题能及时予以处理并上报，及时跟踪了解事件发展进程，对出现的可疑有关人员等进行跟踪，联系相关有关人员进行处理。对发现的消防报警及时派人检查，保证与巡逻有关人员、物业工程有关人员等的沟通，排除误报等事件，发生火灾时按照处理预案执行。 6）停车管控管理 地下车库及停车广场安排专人值班巡逻，保证停取车安全，有序指导停放车辆。 7) 其他服务 根据甲方单位相关要求，协助配合甲方单位做好其他服务。 3、管控管理方法方式 保安有关人员由甲乙双重管控管理，组织相关领导以乙方单位为主，双方指定一名相关领导负责任派驻保安有关人员的管控管理，传达上级的指示相关要求，安排部署工作任务，并进行定期不定期的查岗、考勤，发现问题及时解决。 4、服务期限 年 月 日至 年 月 日。 二、甲方单位权利与义务： 1、甲方单位按照国家的法律法规以及本单位的有关管控管理制度规章，对派驻的保安有关人员的提出保安服务相关要求。 2、乙方单位在进行保安有关人员派驻时，必须经甲方单位参与审查。上岗时必须持上岗证，且乙方单位必须向甲方单位提供个人档案、意外伤害人身保险、健康查体证明及有关人员变更申请表备案后方可上岗。 3、甲方单位严格按照本单位相关管控管理办法、考核制度规章以及与乙方单位约定的考核管控管理办法对乙方单位派驻的保安员进行管控管理相关要求和考核，并对每天保安有关人员实行打点签到制度规章，对违纪行为进行登记汇总，每月经甲方单位与保安有关人员双方签字或盖章后，交乙方单位处理，并进行相应的考核。 4、甲方单位有权将不能胜任的保安有关人员退回乙方单位，由乙方单位调整更换，但应书面通知乙方单位并提供保安有关人员不符合使用条件（录用条件）的证明依据，乙方单位在一个星期内配备其他有关人员。 5、甲方单位有权对乙方单位所派驻的保安有关人员进行有关员工管控管理规章制度规章、人身安全等必要培训，并进行日常劳动纪律管控管理监控。定期（由合约双方协商确定）对保安有关人员的工作绩效、业务技能、工作态度等方面的表现进行考核，该考核结果将作为保安有关人员及保安服务的表现评定。 6、甲方单位有权按本单位依法制定的相关管控管理规定对违纪保安有关人员进行批评教育，对严重纪违规的保安有关人员，甲方单位可根据单位规定停止其工作，交由乙方单位进行处理，情节严重并造成甲方单位经济损失的，甲方单位有权向乙方单位主张赂偿或追究责任人责任的权利。 7、乙方单位派驻的保安有关人员如在工作时间出现辱骂、殴打用户或来访有关人员以致伤害对方并造成恶劣影响的，甲方单位有权予以退回并相关要求更换，且产生的后续责任（包括住院、医疗等费用）全部由乙方单位负责任赔偿，对于给甲方单位造成的社会负面影响，甲方单位有权相关要求对乙方单位进行相应经济赔偿和公开方法方式道谦（如媒体）等。 三、乙方单位的责任与义