绿城物业在管项目人员配置标准.docxVIP

1 / 13 绿城物业在管项目人员配置标准 一、项目经理助理级以上的人员配置标准 1、公寓类(高层，多层，酒店式公寓)物业服务中心配置标准 (1)建造面积在 15 万㎡以内且年可收物业费收入在 360 万元以 内的物业服务中心，职级编制以下： 序号 岗位名称 人数(名) 备注 该岗位配兼职经 理 1 名，兼职项目总 1 2 3 经理 副经理 经理助理 兼 面积不可以高出 15 万 ㎡或者 15 万㎡以内的项 目不高出 2 个。 副经理或者经理助 理只配一位。若项目 配置主持副经理的， 1 可不设经理(兼)岗 位，但主持工作副经 理不可以兼其他项 目。 (2)建造面积 15—30 万㎡或者年可收物业费收入在 360—900 万 元的物业服务中心，职级编制以下： 序号 12 序号 1 2 岗位名称 经理 副经理 备注 1 1 建造面 积在 10 万㎡ 经理助理3以上的，每增 1 经理助理 3 加 10 万㎡可 增配经理助 理 1 名。 (3)建造面积 30 万㎡以上或者年可收入在 900 万元以上或者平均物 业费在 3.8 元/月.㎡以上的物业服务中心，职级编制以下： 序号岗位名称备 序号 岗位名称 备注 高级项 目经理看守 的项目面积 在 30 万㎡以 内的项目原 则上不高出 3 个。 11经理 1 1 21副经理 2 1 经理助理32建造面 积在 30 万㎡ 经理助理 3 2 2 / 13 3 / 13 以上的，每增 以上的，每增 加 5 万㎡可增 配副经理或者 经理助理 1 名；每增加 10 万㎡可增配 经理 1 名。 2、别墅类物业服务中心配置标准 (1)建造面积在 15 万㎡以内且年可收物业费收入在 650 万元以 内的物业服务中心，职级编制以下： 备 备注 该岗位配 兼职经理 1 名， 兼职项目总面 积不可以高出 15 万㎡或者 15 万 ㎡以内的项目 不高出 2 个。 项目经理 或者经理助理只 配 1 名。若项目 人数(名) 兼 1 岗位名称 经理 副经理 经理助理 序号 1 2 3 4 / 13 配置 配置主持副经 理的，可不设经 理(兼)岗位， 但主持工作副 经理不可以兼 其他项目。 (2)建造面积 15 万㎡以上或者年可收物业费收入在 650 万元以上 的物业服务中心，职级编制以下： 备 备注 可由高级 项目经理兼任。 建造面积 在 15 万㎡以上 的，每增加5 万 ㎡可增配副经 理或者经理助理 1 名。 人数(名) 1 1 1 岗位名称 经理 副经理 经理助理 序号 1 2 3 3、非住处类物业服务中心配置标准 (1)建造面积在 6 万㎡以内且年可收物业费收入在 300—800 万元以内的物业服务中心，职级编制以下： 人 人数(名) 岗位名称 序号 备注 5 / 13 经理兼1该岗位配 兼职经理 1 名， 兼职项目总面 积不可以高出 6 万㎡或者 6 万㎡以 内的项目不超 过 2 个。 经理 兼 1 副经理21经理助理3副经理或者 经理助理只配 1 名。若项目配置 主持副经理的， 可不设经理 (兼)岗位，但 主持工作副经 理不可以兼 副经理 2 1 经理助理 3 他项目。 (2) 建造面积 6—15 万㎡以上或者年可收物业费收入在 300—800 万元的物业服务中心，职级编制以下： 序号岗位名称人数(名) 序号 岗位名称 人数(名) 经理或者副经理11配经理或者 主持工作副经 理 经理或者副 经理 1 1 6 / 13 作副经理不可 以兼职其他项 目。 2 经理助理 1 (3)建造面积 15 万㎡以上或者年可收入在 800 万元以上的物业服 务中心，职级编制以下： 岗位名称人数(名)备注 岗位名称 人数(名) 备注 高级项目 经理看守的项 目面积在 15 万 ㎡以内的项目 11高级项目 1 1 经理或者经理 原则上不高出 3 个。 21经理或者副 2 1 经理 经理助理32建造面积 在 15 万㎡以上 的，每增加5 万 ㎡可增配副经 理或者经理助理 1 名；每增加 10 万㎡可增配经 经理助理 3 2 7 / 13 理 理 1 名。 二、综合类人员配置标准 1 、二级综管： (1) 住处项目： ≥1200 户以上配置专职 1 名； ＜1200 户配置标 准见前台客服项。 (2) 非住处项目： ≥10 万㎡的配置专职 1 名。＜10 万㎡配置标 准见前台客服项。 2 、二级财务： (1) 住处项目： ≥1200 户以上配置专职 1 名； ＜1200 户配置标 准见前台客服项。 (2) 非住处项目： ≥10 万㎡的配置专职 1 名。＜10 万㎡配置标 准