项目股权转让合同.docxVIP

篇一：本次项目股权转让协议 股权转让协议 合约甲方单位（出让方）：XXXX原股东 法人代表： 合约乙方单位（受让方）XXXX 法人代表： 鉴于： 1、发展XXXX（以下简称本次项目责任公司）名下持有合法用地：原“珠海经济特区乳胶制品厂”位于珠海市拱北粤海西路港二路土地（具体附：该土地的市国土局2022年3月16日产权变更批复），占地面积为10787平方米，现有地上建筑物面积3161平方米，用地功能为工业，土地性质为出让。该土地所在区域已被列为珠海市香洲区三旧改造重点支持范围，该土地可申请改用地功能为商业、酒店及写字楼，具体方案待上报审批。 2、截止本协议签署日，合约甲方单位持有本次项目责任公司100%股权，现同意以股权转让方法方式出让本次项目责任公司所持的土地产权。 基于上述条款，根据《中华人民共和国责任公司法》，经甲、乙双方协商，就合约甲方单位向合约乙方单位转让珠海市民基发展XXXX100%股权事宜达成如下股权转让协议书。 第一条、股权转让标的 1、合约甲方单位将其持的本次项目责任公司100%股权转让给合约乙方单位。 2、本协议所称的“股权转让完成”是指具备以下条件： 2.1 本次项目责任公司取得上述土地房地产权证（用土功能仍为工业）； 2.2 取得珠海市政府关于上述土地三旧改造事宜的会议纪要，文件有关内容必须包括：?同意该土地用地功能改为商业、酒店及写字楼；?整体建筑容积率为1： 4.5－1：7.0。2.3 双方在珠海市工商局办理完毕本次股权转让的全部过户手续并取得工商变更回执。 3、在股权转让完成后，根据《责任公司法》及责任公司章程的规定，合约乙方单位作为本次项目责任公司的持股股东按照其持股比例享有责任公司的股东权利，并承担相关责任及义务。 第二条、股权转让款及支付方法方式 1、股权转让总价款 1.1 合约双方一致同意，本次项目责任公司100%股权的转让价格为人民币10700万元（大写：壹亿零柒佰万元）。 1.2 前款股权转让款未包含改功能后向政府补交的地价款及相关规费，在合约甲方单位取得政府审批文件后，由合约乙方单位另行向政府缴纳。 2、股权转让价款的支付方法方式 2.1 双方签订本合约后5天内，由合约乙方单位提供6700万元资金在银行进行三方监管、委托支付，合约乙方单位资金顺利到位设定三方监管后，才视同为本协议正式合约生效。双方约定如合约甲方单位无法在30天内取得政府会议纪要文件的，且无法向合约乙方单位提供合理理由延期的，合约乙方单位有权单方面相关要求银行将该监管资金转回合约乙方单位指定帐户。 2.2 第一笔款支付：当双方完成本次项目责任公司的股权转让（完成前述第一条第2项有关内容）后2天内，委托银行将监管帐户内5000万元人民币（大写：伍仟万元）支付至合约甲方单位帐户。 2.3 第二笔款支付：当本次项目责任公司新规划的土地产权证出证后2天内，委托银行将监管帐户内1700万元人民币（大写：壹仟柒佰万元）支付至合约甲方单位帐户。 2.4 第三笔款支付：当本次项目责任公司新规划的用地及建设规划许可证等全部办妥后2天内，合约乙方单位将余款4000万元人民币（大写：肆仟万元）支付至合约甲方单位帐户。 第三条、股权转让基准日 双方一致同意以收到工商管控机构部门或科室出具的股权变更登记回执之日为本次股权转让的基准日，基准日之前本次项目责任公司的债权债务由合约甲方单位承担，基准日之后的债权债务由合约乙方单位承担。 第四条、交接1、双方共同确认：基准日为交接日 2、自交接日开始，合约甲方单位应与合约乙方单位办理本次项目责任公司交接手续，向合约乙方单位移交本次项目责任公司包括但不限于下列文件、物品： 2.1 营业执照、组织机构代码证、税务登记证、各种资格证书、资质证书、许可证书等。 2.2 本次项目责任公司名下地块的全部资料原件。 2.3 财务会计凭证、报表、税务报表、税务发票及其他财务税务类票据、单据、文件。 2.4 本次项目责任公司的公章、财务专用章、财务用章及其他各类公章印章。由合约乙方单位交公安销毁，并由合约乙方单位另行刻制。 第五条、承诺与保证 1、甲、乙双方承诺，本次股权转让已取得各自权力机关的批准与授权。 2、合约甲方单位承诺所转让给合约乙方单位的股权均是合法有效的，是合约甲方单位在本次项目责任公司的真实出资，合约甲方单位拥有完全的处分权。合约甲方单位保证该股权没有设置任何抵押或担保，并不存在任何第三人对该股权的追索。 3、合约甲方单位承诺本次项目责任公司不存在其它任何债务，如在合约乙方单位受让本次项目责任公司股权后，出现债权人向本次项目责任公司主张权利，则由合约甲方单位一力承担并负责任处理。如导致合约乙方单位的利益受损，合约甲方单位向合约乙方单位承担赔偿责任。 4、合约甲方单位保证，本次项目责任公