首付分期售房是否导致购房合同无效？答案是否定的.pdfVIP

⾸⾸付付分分期期售售房房是是否否导导致致购购房房合合同同⽆⽆效效？？答答案案是是否否定定的的 采取“⾸付分期”“⾸付贷”的⽅式售房，在当前房地产 场颇为普遍，购房者也⼤多乐于接受。然⽽⼀旦不想要房⼦ 时，很多购房⼈⼜试图以开发商⾸付分期为由，认为购房合同是⽆效的，以此来维护⾃⼰的权益。⾸付分期的情况 下，商品房预售合同是否⽆效，本⽂以⼀个案例来说明。 2017年6⽉3 ⽇，李某、杨某⼆⼈与重庆某公司签订 《重庆 商品房买卖合同》，约定⼆⼈购买重庆某公司开发的 房屋，该房屋建筑⾯积69.54平⽅⽶，套内⾯积45平⽅⽶；⽤途为⾮住宅，属于商业服务，总成交⾦额 为1823200元。合同同时对贷款⽀付交房及违约责任作出了约定。合同签订后，李某、杨某⼆⼈向重庆某公司⽀付了 房款913200元，契税52091.43元、维修基⾦5563.2元、印花税911.6元、转移登记费550元、⼯本费73.8元。李某、 杨某⼆⼈于2017年6⽉提交了贷款资料，2018年6⽉重庆某公司告知⼆⼈征信有问题，⼆⼈之后未申请贷 款。2019年1⽉21⽇，⼆⼈申请退房，因未能协商⼀致，故⼆⼈作为原告提起本案诉讼。 李某、杨某⼆⼈向⼀审法院起诉请求：1、请求法院依法解除双⽅于2017年6⽉3 ⽇签订的 《重庆 商品房买卖合 同》；2、判决被告返还原告已经⽀付的购