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(万科)标准化工期 万科施工计划与进度时间规范（全套工期规范） 一、别墅进度与进度规范 别墅工程的进度规范如下： 1. 桩基础施工：20天（静压桩） 2. 土方开挖：15天（半地下室） 3. 桩基础检测：20天（静载、动测） 4. 地下室结构：40天（半地下室） 5. 主体结构：60天（20×3天） 6. 屋面主体结构：15天 7. 内外墙砖砌体完成：封顶后25天 8. 内外墙砌体批档完成：封顶后40天 9. 外墙饰面砖完成：封顶后60天 10. 拆除外排棚：封顶后63天 11. 毛坯完工：封顶后90天 12. 豪华装修竣工：封顶后180天 13. 永久供水：封顶后85天 14. 永久供电（电压配电）：封顶后80天 15. 取得消防验收合格证：封顶后85天 16. 邮电报箱安装完成：封顶后85天 17. 电视、电信安装完成：封顶后85天 18. 智能化安装完成：封顶后85天 19. 小区道路、管网完成：封顶后80天 20. 园林环境配套完成：封顶后120天 21. 规划验收完成：工程竣工后30天 22. 环保验收完成：工程竣工后60天 23. 取得质量验收意见书：工程竣工后60天 24. 取得档案认可书：工程竣工后75天 25. 竣工备案：工程竣工后85天 26. 《房地产权属证明书》及全部发分户图：工程竣工后90天 备注：别墅工程合计工期为±0.00至毛坯完工150天，±0.00至豪装完工240天，别墅群增加60天工期。 二、多层(6层)工期与进度规范 多层工程的进度规范如下： 1. 桩基础施工：60天（冲孔桩）、20天（静压桩） 2. 土方开挖、基坑支护：35天（地下一层）、20天（无） 3. 桩基础检测：20天（静载、抽芯、动测） 4. 主体结构：60天（10天、层） 5. 三层会验：第三层砌体完成 6. 样板房装修：60天（所在层结构完成后40天内进场） 7. 销售环境完成：销售前15天 8. 内外墙砖砌体完成：封顶后25天 9. 内外墙砖砌体批档完成：封顶后35天 10. 外墙饰面砖：封顶后40天开始、封顶后60天完成 11. 群楼装修：60天 12. 拆除外排棚： 13. 毛坯王： 小幅度改写后： 封顶后65天：工程进展顺利，按计划进行中。 封顶后105天：工程验收合格，准备进行后续配套工作。 封顶后60天场地移交开始、封顶后85天移交完成：场地移交工作已经启动，预计在85天内完成。 封顶后130天：工程进展顺利，按计划进行中。 封顶后100天：工程验收合格，准备进行后续配套工作。 封顶后90天：工程进展顺利，按计划进行中。 封顶后100天：工程验收合格，准备进行后续配套工作。 封顶后100天：工程验收合格，准备进行后续配套工作。 封顶后100天：工程验收合格，准备进行后续配套工作。 封顶后100天：工程验收合格，准备进行后续配套工作。 封顶后90天：工程进展顺利，按计划进行中。 封顶后85天：工程进展顺利，按计划进行中。 交叉进行（±0.000,95天）：工期紧张，需要加快进度。 交叉进行：工期紧张，需要加快进度。 重点控制结构垂直度，内外墙同时进行：注重质量控制，确保工程质量。 达到工程竣工规范：工程达到竣工规范，已经准备进行验收。 园林环境配套完成：园林环境配套工作已经完成。 规划验收完成：规划验收工作已经完成。 环保验收完成：环保验收工作已经完成。 取得质量验收意见书：取得质量验收意见书，工程质量得到认可。 取得档案认可书：取得档案认可书，工程档案得到认可。 取得竣工验收备案表：取得竣工验收备案表，工程验收工作已经完成。 《房地产权属证明书》及全部分户图：取得《房地产权属证明书》及全部分户图，工程已经完工。 封顶后105天：工程进展顺利，按计划进行中。 工程竣工后30天：工程竣工后30天，准备进行后续配套工作。 工程竣工后60天：工程竣工后60天，准备进行后续配套工作。 工程验收后60天：工程验收后60天，准备进行后续配套工作。 工程竣工后75天：工程竣工后75天，准备进行后续配套工作。 工程竣工后85天：工程竣工后85天，准备进行后续配套工作。 工程竣工后90天：工程竣工后90天，准备进行后续配套工作。 多层洋房工程合计工期：±0.00至毛坯完工165天，±0.00至豪装完工190天。 超前钻：超前钻工作已经启动。 桩基础施工：桩基础施工工作已经启动。 土方开挖、基坑支护：土方开挖、基坑支护工作已经启动。 桩基础检测：桩基础检测工作已经完成。 地下室结构：地下室结构工作已经启动。 主体结构：主体结构工作已经启动。 三层会验：三层会验工作已经完成。 样板房装修：样板房装修工作已经启动。 售楼环境完成：售楼环境已经完成。 内外墙砖砌体砌筑完成：内外墙砖砌体砌筑工作已经完成。 电梯安装场地移交：电梯安装场地移